Modernisierungsbedürftige Stadtvilla mit Balkon, Garten und viel Potenzial – Gebotsverfahren | K2206152

Lage

Zurück in der Diele finden Sie das Wohnzimmer auf der Kopfseite der Diele, welches Ihnen mit einer Deckenhöhe von fast 3 Metern viel Freiraum bietet. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag mit der ganzen Familie entspannen. In das erste Obergeschoss gelangen Sie über eine großzügig ausgebaute Holzwangentreppe mit einem Zwischenpodest. Über drei imposante Fenster wird das Treppenhaus mit Tageslicht verwöhnt.

Nach dem Treppenaufgang erreichen Sie zunächst auf der rechten Seite eine kleine Diele, die als Verteiler das Badezimmer und ein weiteres WC miteinander verbindet. Das WC auf der rechten Seite ist hell gefliest und ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster, das zur Straße ausgerichtet ist. Das Fenster in dem darauffolgenden Badezimmer ist zur gleichen Seite ausgerichtet, hier erwarten Sie eine geräumige Dusche, eine Badewanne sowie ein Waschbecken.

Alle weiteren Räume auf der Etage sind mit einem Holzdielenboden ausgelegt, dieser vermittelt ein warmes Wohngefühl. Im weiteren Verlauf erreichen Sie dann auf der rechten Seite eines der insgesamt 6 möglichen Schlafzimmer, welches mit Blick in den Garten als Kinder oder Jugendzimmer ideal geeignet ist.

Das letzte der beiden Schlafzimmer auf dieser Etage bietet sich als Elternzimmer an, da durch einen kleinen abgesetzten Bereich auf der linken Kopfseite des Zimmer die Möglichkeit für einen begehbaren Kleiderschrank besteht. Über ein bodentiefes Fenster können Sie zudem noch einen weiteren Balkon zum Ausspannen nutzen. Dem Treppenhaus weiter folgend gelangen Sie nun in das ausgebaute Dachgeschoss Ihres Eigenheims. Auch hier empfängt Sie ein Holzdielenboden der Sie in 4 weitere Räume führt.

Die beiden Räume zur rechten Seite sind identisch in der Größe und sind beide zur Straßenseite ausgerichtet. Ob Kinder- oder Jugendzimmer, an der Stelle können Sie frei entscheiden, wer von Ihren Lieben es sich hier gemütlich machen kann. Die beiden letzten Räume im Dachgeschoss sind zum Garten ausgerichtet und sind wegen der vorhandenen Dachschrägen auch als Hobbyzimmer oder Büro geeignet.

Zurück in der Diele im Erdgeschoss gelangen Sie nun durch eine Holztür und über einen massiven Treppenabgang in das Untergeschoss. Über eine Diele sind hier ein Abstellraum, ein Heizungsraum, zwei Kellerräume und ein weiterer Zugang zum Garten miteinander verbunden.

Hinter der ersten Tür zur rechten Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum in dem all Ihre Haushaltsutensilien unterkommen können. Durch die darauf folgende Tür betritt man den Heizungsraum, in dem auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner genauso ihren Platz gefunden haben, wie auch die Hausanschlüsse. Für wohlige Wärme sorgt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 über Heizkörper und auch die Warmwasserversorgung wird hierüber garantiert.

Zwei weitere große Kellerräume runden das Angebot ab. Als Lagerstätte oder Hobbyraum, an der Stelle können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zwischen den beiden Kellerräumen können Sie zusätzlich noch den Garten erreichen.

Die meisten Fenster im Haus sind aus dem Jahr 1995 und auch älter. Es handelt sich dabei um eine Doppelverglasung im Aluminiumrahmen und Kunststoffrahmen. Die Fenster in der Küche verfügen über manuelle Rollläden.

Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie stark modernisierungsbedürftig ist was bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.