Bezugsfreier verklinkerter Familientraum mit Garten, Garage und viel Potenzial in Meckenheim | K2502112

Lage

Eine offene, stilvolle Treppe mit Holztrittstufen führt ins Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Das tagesbelichtete Familienbad ist großzügig bemessen und verfügt über zwei Waschbecken mit Spiegeln, eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Fenster. Bodenfliesen und Wandfliesen bis zu etwa drei Viertel der Raumhöhe sorgen auch hier für eine pflegeleichte und freundliche Gestaltung.

Das Elternschlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16 m² liegt direkt gegenüber des Badezimmers und bietet über eine charmante Sprossenbalkontür Zugang zu dem Balkon, der einen ruhigen Blick in den Garten eröffnet – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen am Morgen oder Abend.

Unmittelbar daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer von rund 16 m², das ebenfalls Zugang zum Balkon hat. Ein zusätzliches Dachfenster mit elektrischer Außenrolllade sorgt hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreicht die Vielseitigkeit des Raumes – sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Das dritte Schlafzimmer punktet mit einer besonders angenehmen Lichtstimmung durch die Kombination aus klassischem Fenster und Dachflächenfenster, was auch hier für einen luftigen, wohnlichen Charakter sorgt.

Ein kleiner, gut integrierter Abstellraum unter der Dachschräge rundet das Raumangebot auf dieser Etage funktional ab.

Die Kelleretage ist bequem über die Treppe vom Erdgeschossflur erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen flexibel angepasst werden können. Ob als großzügiger Lagerraum, als kreativer Hobbybereich oder als funktionaler Arbeitsraum – dieser Bereich lässt sich nach Belieben gestalten.

Auf der linken Seite der Kelleretage befindet sich ein geräumiger Technik- und Hauswirtschaftsraum, der nicht nur für die Unterbringung der modernen Wärmepumpe sorgt (Einbau im Jahr 2013, mit einem erneuerten Außengerät Ende 2023), sondern auch durch zusätzliche praktische Funktionen besticht und Platz für eine Waschmaschine sowie einen Trockner bietet. In diesem Raum wurde eine Wärmekabine installiert, die für zusätzliche Wohlfühlmomente sorgt.

Zudem dient der Raum als Durchgang zu einem Vorrats- bzw. Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet und somit die Funktionalität der Kelleretage perfekt ergänzt. Dieser Bereich ist ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsutensilien, Vorräten oder auch als Abstellfläche für saisonale Gegenstände.

Geradeaus gelangt man in den großen, beheizten Hobbyraum – ideal als Fitnessbereich, Heimkino, Atelier oder Spielzimmer nutzbar. Von hier aus führt ein Zugang zu einem weiteren Kellerraum, der sich als Werkraum oder Lagerfläche hervorragend eignet.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint hohen Wohnkomfort mit einer eleganten, zeitlosen Architektur und einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild. Es eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die viel Raum benötigen– hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten in einer begehrten Wohnlage von Meckenheim.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.