Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten und Einbauküche in beliebter Lage von Bornheim-Sechtem | K2504128

Lage

Nach dem Eintreten gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit einem Gäste-WC auf der rechten Seite ausgestattet ist. Der Flur führt Sie weiter ins Zentrum des Hauses, wo sich die Treppe ins Ober- sowie ins Untergeschoss befindet. Geradeaus betreten Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche grenzt direkt an den großzügigen Essbereich, der offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Große Fenster auf Vorder- und Rückseite lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.

Der Garten ist vollständig gepflastert und somit besonders pflegeleicht, ideal für Menschen, die den Außenbereich gern genießen, aber wenig Aufwand in die Gartenpflege investieren möchten. Hier lässt sich problemlos eine gemütliche Sitzecke einrichten, auch für Grillabende, ein Hochbeet oder spielende Kinder ist ausreichend Platz vorhanden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume. Direkt rechterhand vom Treppenaufgang befindet sich ein Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das danebenliegende Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett sowie Schranklösungen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage kann flexibel genutzt werden, als weiteres Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Ein zusätzliches Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das über die Treppe erreichbar ist. Dank Dachfenster ist dieser Raum hell und bietet sich ideal als weiterer Schlafraum, Rückzugsort oder Stauraum an. Wichtig zu erwähnen: Der Dachausbau ist baurechtlich nicht genehmigt und wird daher nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet, stellt aber eine wertvolle zusätzliche Nutzfläche dar.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Abstellraum stehen Ihnen hier ein Werkraum, ein Hobbyraum sowie eine Waschküche mit Badfunktion zur Verfügung. Auch dieser Bereich ist gepflegt und wurde über die Jahre funktional genutzt.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein solides, gewachsenes Zuhause mit eigener Handschrift zu gestalten. Besonders für Familien, die Wert auf eine ruhige Lage, eine funktionale Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen, stellt dieses Haus eine attraktive Option dar. Mit etwas Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Eigenheim mit viel Potenzial realisieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.