Modern und stilvoll! Solide vermietete Dreiraumwohnung mit zwei Terrassen und Tiefgaragenstellplatz | K2504133

Lage

Direkt daneben öffnet sich die ca. 10 m² große Küche, die durch das seitlich platzierte Fenster mit viel Tageslicht überzeugt. Der Boden ist mit modernen, grauen Fliesen versehen, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Die Küche ist derzeit mit einer hochwertigen Einbauküche samt aller Elektrogeräte ausgestattet, die dem aktuellen Mieter gehört.

Anschließend an die Küche befindet sich das erste Schlafzimmer mit etwa 15 m² Wohnfläche, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird. Dank seines Schnitts und der ruhigen Lage innerhalb der Wohnung eignet sich dieser Raum ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein bodentiefes Fenster sowie der direkte Zugang zur ersten Terrasse sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Geradeaus vom Flur öffnet sich der Mittelpunkt der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² Fläche. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf beide Terrassen, die den Wohnbereich optisch und funktional erweitern und besonders in den Sommermonaten ein Highlight darstellen.

Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich das aktuelle Elternschlafzimmer (ca. 17 m²), das ebenfalls mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und über eine Terrassentür direkt auf die zweite Terrasse führt. Hier genießen Sie ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende im Freien – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre clevere Raumaufteilung, sondern auch durch eine Ausstattung, die auf Komfort und Qualität setzt. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde ein eleganter Echtholz-Stäbchenparkettboden verlegt, der eine wohnliche und zugleich zeitlose Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dieser durch moderne, pflegeleichte Fliesen in der Küche, im Badezimmer, im Gäste-WC und im Abstellraum – funktional und stilvoll zugleich.

Für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen installiert ist und über eine zeitgemäße Wärmepumpe betrieben wird. Elektrische Rollläden in allen Wohnbereichen bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz auf Knopfdruck. Weiße Innentüren fügen sich harmonisch ins moderne Gesamtbild ein und unterstreichen den hellen, freundlichen Charakter der Wohnung.

Ein weiteres durchdachtes Ausstattungsdetail ist die Klingel mit integrierter Video-Gegensprechanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt und den Alltag noch angenehmer gestaltet. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen – ideal für jede Lebensphase, sei es mit Kinderwagen, Einkaufstüten oder bei eingeschränkter Mobilität.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung vereint zeitgemäße Wohnqualität, technische Effizienz und eine attraktive Lage – ein echtes Zuhause mit Mehrwert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.