Neubautraum! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Garage und Wärmepumpe in Rösberg | K2505139

Lage

Geradeaus führt der Weg in die offene Küche mit Essbereich, die mit etwa 21 m² viel Raum für Kochen, Essen und Beisammensein bietet. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke Siemens und warmen Holzelementen ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional übernommen werden. Der Essbereich ist großzügig bemessen und geht fließend in das helle Wohnzimmer über, wo bereits alle Anschlüsse für einen Kamin vorbereitet sind.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die große, ca. 30 m² umfassende Terrasse und in den schön angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, erreichbar vom Küchenbereich, kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden.

Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das durch den durchgehenden Vinylboden ebenfalls einen harmonischen Eindruck vermittelt. Direkt rechts befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzendem, abgetrenntem Ankleidebereich. Linker Hand finden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils etwa 13 m² Fläche – ideal geschnitten, lichtdurchflutet und perfekt für Kinder jeden Alters.

Am Ende des Flurs befindet sich das großzügige Familienbad mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC sowie einem Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Die Materialien sind stilvoll aufeinander abgestimmt und schaffen ein ruhiges, angenehmes Ambiente. Schwarze Armaturen setzen dabei einen modernen, eleganten Kontrast. Die Holzelemente ergänzen das Badezimmer um eine warme, natürliche Note.

Ein über eine Einschubtreppe erreichbarer Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Platzreserven für selten genutzte Dinge.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlungsfunktion der Firma Proxon. In Kombination mit der energieeffizienten Bauweise erfüllt das Gebäude den KfW-Effizienzhausstandard 55, was für besonders niedrige Betriebskosten sorgt. Das installierte Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Rollläden, Beleuchtung, Heizung sowie einer optional nachrüstbaren Alarmanlage bequem per App. Auch die integrierten Bewegungsmelder sind darüber programmierbar.

Alle Fenster des Hauses sind in modernem Anthrazit gehalten und verfügen über eine dreifachverglaste Isolierung.

Das Angebot wird durch eine im August gelieferte Garage der Firma MC Garagen sowie einen davorliegenden Stellplatz ergänzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.