Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaminöfen, Balkon, Garten, Garage und Einbauküche in Swisttal / Miel | K2506144

Lage

Über einen Seitenflur sind die privaten Räume des Erdgeschosses erschlossen. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein abgetrenntes Ankleidezimmer, eine maßgeschneiderte Lösung, die 2015 mit dem Einbau eines begehbaren Kleiderschranks realisiert wurde. Gegenüber befindet sich das modernisierte Hauptbadezimmer, das mit klarer Gestaltung, Tageslicht und aktueller Ausstattung überzeugt. Zwei weitere Zimmer, aktuell als Kinderzimmer und Büro genutzt, lassen sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll.

Im Obergeschoss eröffnet sich eine zweite Wohnebene, die derzeit als Erweiterung des Hauptwohnbereichs genutzt wird, sich aber mit wenig Aufwand auch als eigenständige Einheit gestalten ließe. Ein Raum mit vorhandenen Küchenanschlüssen, ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie zwei weitere Räume, ideal als Wohn- und Schlafzimmer, bieten beste Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept oder zur Teilvermietung. Der angrenzende Balkon mit Blick ins Grüne wurde 2019 mit einem neuen Geländer versehen und erweitert den Wohnbereich im oberen Geschoss um eine attraktive Außenfläche.

Das Kellergeschoss ist voll ausgebaut und bietet eine Vielzahl an funktionalen Räumen. Neben einer großen Waschküche stehen mehrere Abstellräume, ein Hobbyraum sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. In der großzügigen Garage, die direkt ans Haus anschließt, wurde 2015 eine moderne Lüftungsanlage für das Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses installiert. Die Garage selbst bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch weiteren Stauraum. Im Jahr 2019 wurde außerdem das Garagendach samt Außenwandverkleidung erneuert sowie ein neues Gartentor installiert, was die Gesamtanlage optisch und funktional weiter aufwertet.

Auch außen zeigt sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Fassade wurde 2019 frisch gestrichen, die Dachrinnen und Fallrohre 2018 ersetzt, ebenso wie die Verkleidung der Dachgiebel mit langlebigen Prefa-Sidings und Schiefer. Im Jahr 2024 wurde zudem die Entwässerung des Grundstücks instand gesetzt und die Außenwand des Waschkellers fachgerecht abgedichtet, ein weiterer Beleg für den verantwortungsvollen Umgang mit der Immobilie.

Dieses Haus bietet nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch ein außergewöhnlich gutes Pflege- und Modernisierungsniveau, das sich in jedem Raum widerspiegelt. Mit zwei Terrassen, flexiblen Wohnbereichen, der Option auf eine Einliegerwohnung und einer Vielzahl hochwertiger Sanierungen ist es ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenkonzepte. Ein Zuhause, das mit viel Sorgfalt gewachsen ist, und bereit für den nächsten Lebensabschnitt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.