Stilsicher Wohnen! Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaminzimmer und Doppelgarage auf 1.073m² Grund | K2506146

Lage

Die Küche ist als separater Raum gestaltet und mit weißen Einbauten ausgestattet. Auch hier sorgt ein bodentiefes Fenster für viel Helligkeit und ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder den schnellen Weg in den malerisch angelegten Garten mit traumhaft bepflanzten Beeten und einem herrlichen alten Baumbestand.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hochwertig mit Marmor ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein bodentiefes Fenster bietet nicht nur Tageslicht, sondern ermöglicht neben einer guten Belüftung auch hier den direkten Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegenden Garten – ein echtes Highlight ist der Blick von der Badewanne in den Garten.

Am Ende der Eingangsdiele befinden sich zwei mögliche Schlafzimmer. Das linke Zimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das rechts liegende Zimmer wurde in der Vergangenheit als Hauptschlafzimmer verwendet. Das Hauptschlafzimmer hat neben dem Dielenzugang einen weiteren Zugang zu dem Badezimmer.

Das Obergeschoss wurde in der Vergangenheit offiziell seit 1978 als Atelier genutzt. Ein bereits eingereichter Bauantrag zur offiziellen Nutzungsänderung in vollwertigen Wohnraum ist gestellt. Nach Genehmigung ergibt sich eine großzügige Wohnfläche von 245,69 m².

Drei gut geschnittene Schlafzimmer stehen Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Ergänzt durch ein Badezimmer, das in 2005 modernisiert wurde. Weiße, raumhohe Fliesen, eine Dusche, sowie ein Heizkörper in Handtuchhalterform schaffen eine zeitlose, gepflegte Atmosphäre.

Der Keller dieser Immobilie ist über drei separate Zugänge erreichbar: über die Eingangsdiele, das Wohnzimmer sowie über eine separate Kelleraußentür im Garten, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Besonders hervorzuheben ist das ca. 27 m² große Kaminzimmer, das als beheizter Wohnraum angerechnet wird und durch seine behagliche Atmosphäre besticht.

Der restliche Keller ist funktional gegliedert in einen breiten Flur mit viel Stauraum, eine Werkstatt mit eigenem Außenzugang, einen Abstellraum, eine Waschküche sowie den Heizungskeller. Die dort installierte Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2004. Der dazugehörige Erdtank befindet sich außerhalb des Hauses – dezent im Vorgarten verbaut.

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Zuhause mit Substanz, Geschichte und einer Vielzahl an Möglichkeiten. Ob Sie eine große Familie sind oder ein ruhiges Refugium zum Arbeiten und Leben suchen – dieses Haus bietet Ihnen den Raum und die Basis Ihre Träume zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.