Ideales Generationenhaus! Charmantes Zweifamilienhaus mit Balkonen, großem Garten und viel Potenzial | K2509183

Lage

Über die weiterführende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich die eigentliche Wohneinheit befindet. Vom Flur aus liegt rechterhand eine praktische Abstellkammer. Links befindet sich das Schlafzimmer dieser Ebene, das durch große Fensterflächen sehr hell gestaltet ist und mit einem großzügigen Grundriss überzeugt. Gegenüber liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken sowie einem Fenster, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Folgt man dem Flur weiter, öffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Von hier aus gelangt man sowohl auf den Balkon als auch in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zwar nicht mehr dem neuesten Stand entspricht, jedoch viel Platz bietet, um eigene Gestaltungsideen umzusetzen. Der Blick ins Grüne unterstreicht das angenehme Wohngefühl. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die zweite Wohneinheit wird über eine separate Haustür erreicht und bietet durch die Hanglage einen besonders gut nutzbaren Grundriss. Beim Betreten befindet man sich zunächst im teils unterkellerten Bereich. Linkerhand liegen der Trockenraum sowie die Waschküche, die ausreichend Platz für Haushaltsgeräte und Wäschepflege bieten. Rechterhand befindet sich die zugehörige Garage, an die sich der Heizungsraum sowie ein zusätzlicher Vorrats- bzw. Abstellraum anschließen. Diese Ebene eignet sich hervorragend als funktionale Nutzfläche mit viel Stauraum.

Über die interne Treppe gelangt man in die eigentliche Wohnebene der zweiten Einheit. Hier empfängt ein zentraler Flur, der alle Räume klar strukturiert miteinander verbindet. Linkerhand öffnet sich der Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen hell und freundlich wirkt. Die angrenzende Küche ist offen angebunden, jedoch räumlich gut abgegrenzt und ermöglicht kurze Wege. Von der Küche aus besteht direkter Zugang zur Terrasse sowie in den Garten, wodurch der Außenbereich optimal in den Wohnalltag eingebunden ist. Die Terrasse bietet Platz für Sitzgelegenheiten und eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne.

Auf der rechten Seite dieser Wohneinheit befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Seite liegen das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Alle Räume sind funktional angeordnet und profitieren von der ruhigen Lage sowie der angenehmen Belichtung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Hanglage mit schönem Ausblick. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als großzügiges Wohnkonzept für zwei Parteien.