Beliebte Stadtlage! Charmante Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Garage, Garten und Sauna | K2601106

Lage

Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spielen oder gärtnerische Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Über die geschlossene Treppe in der Eingangsdiele erreichen Sie das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich des Hauses darstellt. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Bedürfnissen an.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche funktional ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Tagesbelichtung des Raumes. Der Boden und die Wände bis unter die Decke wurden mit hellen, pflegeleichten Fliesen versehen.

Das dritte Geschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses erheblich. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort – diese Ebene lässt sich individuell gestalten. Durch ein angrenzendes Badezimmer erhält die Etage noch mehr Wohnkomfort und eröffnet diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer des Dachgeschosses verfügt über eine Dusche und ist durch ein Fenster gut Belüftet und mit Tageslicht versorgt. Das Bad ist ebenfalls von Boden über die Wände, voll bis unter die Decke gefliest. Eine harmonische Farbkombination zwischen Schwarzen und weißen Fliesen verleihen den Raum Charakter.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss einen großen Hobbyraum, der aktuell durch eine Trockenbauwand in einen Hobbybereich und einen Werkstattbereich unterteilt ist. Des Weiteren finden Sie hier einen Vorratsraum, der praktisch mit Kücheneinbauschränken versehen wurde, die viel Lagerfläche bieten. Bei dem letzten Kellerraum handelt es sich um den Hausanschlussraum, der gleichzeitig als Waschküche genutzt wird.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal stellt die vorhandene Sauna dar, die private Wellnessmomente im eigenen Zuhause ermöglicht und den Wohnkomfort auf angenehme Weise ergänzt.

Auch technisch präsentiert sich das Haus gut aufgestellt: Die Gasheizung sowie die Durchlauferhitzer wurden Ende 2023 erneuert, was sowohl dem Wohnkomfort als auch der Energieeffizienz zugutekommt. Zudem verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Streaming und digitale Kommunikation bietet.

Insgesamt vereint diese Doppelhaushälfte solide Bauqualität, eine familienfreundliche Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen, ebenso wie für Käufer, die Wert auf eine nachhaltige und wertstabile Investition legen.