Alle 61 Fotos anzeigen
Viele Möglichkeiten! Großzügiges Split-Level-Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Brenig
Haus | 53332 Bornheim / Brenig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt| Objektnummer: K2511207
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Bornheim-Brenig bietet mit rund 268 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1963 errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend renoviert und im Jahr 1994 durch eine Aufstockung sinnvoll erweitert. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot ab.
Über einen gepflasterten Zuweg sowie einige Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Im Inneren gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur- und Treppenbereich. Durch die Hanglage des Grundstücks ist das Haus als Split-Level konzipiert, was der Immobilie eine besondere Raumwirkung und spannende Grundrissgestaltung verleiht.
Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich die ursprüngliche Garage, die zwischenzeitlich wohnlich ausgebaut wurde und heute flexibel als Wohnraum, Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann. Linkerhand liegt ein Gäste-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster, das durch seine helle Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Ausstattung
Über wenige Stufen auf die nächste Ebene erreichen Sie den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich das Wohnzimmer, der Essbereich sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist offen mit dem Esszimmer verbunden und überzeugt durch große Fensterflächen mit freiem Blick ins Grüne in Richtung Kottenforst. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet ist und einen ruhigen Ausblick bietet. Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus begehbar und kann bei Bedarf zu beiden Seiten hin geschlossen werden.
Das Dachgeschoss, welches im Rahmen der Aufstockung im Jahr 1994 geschaffen wurde, verfügt über ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet, Waschbecken und Fenster. Zudem befindet sich hier ein weiterer Raum, der durch vorhandene Anschlüsse auch als Küche genutzt werden könnte, sich aber ebenso ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro anbietet. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch einen sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Hobbyraum, Atelier/Galerie oder zweites Wohnzimmer eignet. Das Dachgeschoss kann dank seiner Aufteilung und den vorhandenen Küchenanschlüssen auch als eine Einliegerwohnung benutzt werden.
Im unteren Bereich des Hauses, der durch die Hanglage ebenfalls wohnlich nutzbar ist, befinden sich der Heizungsraum sowie ein Abstellraum. Gegenüber liegen zwei weitere Schlafzimmer, die ebenfalls hell und freundlich gestaltet sind. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster ist auch auf dieser Ebene vorhanden. Neben einem der Schlafzimmer befindet sich ein Durchgangszimmer, das den Zugang zu einem Wintergarten ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der durch seine Größe und die ruhige Lage viel Platz zur Erholung bietet.
Vom Durchgangszimmer erreichen Sie zudem einen weiteren Anbau, der vielseitig nutzbar ist. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Hauseingang und könnte in Verbindung mit dem restlichen Souterrain- beziehungsweise Erdgeschossbereich beispielsweise als Praxis, Büroeinheit oder eigenständiger Wohnbereich genutzt werden.
Das gesamte Grundstück ist sehr großzügig geschnitten, ruhig gelegen und bietet durch die Hanglage sowie die umliegende Begrünung ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die Immobilie überzeugt durch ihr großes Platzangebot, die flexible Raumaufteilung sowie durch die zahlreichen Nutzungsoptionen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
247,60 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Bornheim-Brenig ist ein Stadtteil der Stadt Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Gelegen zwischen Bonn und Köln, bietet Brenig eine ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Der Ortsteil Brenig selber verfügt über zwei Kindergärten sowie eine Bäckerei und einen Biolandhof in Laufnähe.
Schulen und Bildungseinrichtungen:
Der Stadtteil Bornheim verfügt über eine Grundschule (Johann-Wallraf-Schule), eine Gesamtschule (Europaschule) und ein Gymnasium (Alexander-von-Humboldt-Gymnasium (AvH)). Bildungseinrichtungen in den jeweiligen Stadtteilen sind dort angeführt. Des Weiteren gibt es in Bornheim die Volkshochschule Bornheim/Alfter, die Bornheimer Musikschule e. V. sowie die Stadtbücherei Bornheim.
Natürlich bietet Ihnen Bornheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte aller Fachrichtungen im Zentrum sowie in den umliegenden Bornheimer Ortsteilen.
Sonstige Angaben
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region –
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheim@guetelhoefer.com
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
Ähnliche Angebote
Immobilienshop in Rheinbach
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
(02226) 88 399-81
rheinbach@guetelhoefer.com
Immobilienshop in Köln
Maternusplatz 7
50996 Köln-Rodenkirchen
(0221) 99 997-500
koeln@guetelhoefer.com
Zum Standort in Köln
Immobilienshop in Bornheim
Königstraße 56
53332 Bornheim
(02222) 82 892-90
bornheim@guetelhoefer.com