Ihre Firmenzentrale?! Ebenerdige Büroetage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten inkl. 2 KFZ-Stellplätzen
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Ihre Firmenzentrale?! Ebenerdige Büroetage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten inkl. 2 KFZ-Stellplätzen

in 53340 Meckenheim

Gesamtfläche176 m²

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1902105

Dienstleister aufgepasst! Sie suchen eine repräsentative Bürofläche in begehrter und wachsender Lage von Meckenheim-Merl? Wie klingen 176 qm Bürofläche im Erdgeschoss für Sie?

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1902105/

Zur Verfügung stehen ein Großraumbüro, ein abgetrenntes Chefbüro, Kunden-WCs sowie einen Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter mit offener Küchenzeile. Fensterfronten auf 2 Gebäudeseiten garantieren nicht nur eine helle, geradezu lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern generieren auch jede Menge Werbefläche. Nicht nur hierdurch eignen sich die Räumlichkeiten ideal als Büroräume, beispielsweise für Versicherungen, Rechtsanwaltskanzleien oder Dienstleistungsunternehmen aller Art.

Die Möglichkeit, das Großraumbüro durch das Einziehen von Trockenbauwänden noch zu unterteilen, erhöht die Zahl der Nutzungsmöglichkeiten noch zusätzlich. Auf diese Weise wäre auch die Einrichtung einer Praxis denkbar. Technische Finessen wie eine zweifache Netzwerkverkabelung und eine Alarmanlage halten nicht nur den heutigen digitalisierten Standards stand, sondern dienen auch der Sicherheit Ihres Unternehmens. Der verlegte Teppichboden ist nicht verklebt und lässt sich daher mühelos je nach Geschmack, Stil und Anforderung der Nutzung ändern. Kunden-WCs und Aufenthaltsraum gestalten sich durch zeitlose weiße Fliesen als besonders pflegeleicht.

Die ideale Präsenzfläche für IHR Unternehmen - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-817 zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
K1902105
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
176 m²
Gesamtfläche ca.
176 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1990
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
146 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Lage / Energieausweis

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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