Ladenlokal mit Eingängen und Schaufenstern an der Wilhelmstraße und der Veybachstraße am Saturn

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Daten

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Ladenlokal mit Eingängen und Schaufenstern an der Wilhelmstraße und der Veybachstraße am Saturn

Laden/Einzelhandel in 53879 Euskirchen

Baujahr1959

Gesamtfläche150 m²

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2006133

Objekttyp

Laden/Einzelhandel

Nutzungsart

Gewerbe

Verkaufsfläche ca.

115 m²

Verkaufsfläche

115 m²

Gesamtfläche ca.

150 m²

Baujahr

1959

Energieausweis

Baujahr

1984

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

21. Oktober 2020

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
135.00 kWh/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Strom
135.00 kWh/(m²·a)

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Energiekennwert Wärme
135.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie suchen ein Ladenlokal oder ein Büro in der Innenstadt von Euskirchen? Dann ist dieses 115m² Ladenlokal vielleicht Ihre Chance!

Dieses repräsentative Ladenlokal in zentraler Lage der Euskirchener Innenstadt umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die zwei großzügigen Schaufensterfronten. Nehmen Sie direkten Anteil am Stadtleben und werden Sie selbst ein Teil des vielseitigen Sortiments der Innenstadtgeschäfte.

Über zwei Eingänge haben Sie die Möglichkeit das mit Teppichboden ausgestattete, großzügige Ladenlokal zu erreichen. Dieses lässt sich bei Bedarf optimal in zwei Bereiche trennen. Im vorderen Bereich steht Ihnen eine große Fläche, die optimal als Büro- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann zur Verfügung. Von hier haben Sie rechter Hand auch den Zugang in die Sanitärbereiche sowie zum Abstellraum.

Über einen kleinen Treppenaufgang gelangen Sie in den zweiten Teil des Ladenlokals. Auch hier haben Sie ausreichend Fläche die sich als Büro, Werbefläche oder ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt. Von hier haben Sie auch den Zugang in den Keller. Hier steht Ihnen ein Küchenbereich /Aufenthaltsraum zur Verfügung.

Betreten Sie das Ladenlokal durch den Zweiteingang, welcher sich direkt am Veybachcenter befindet, gelangen Sie in den großzügigen, beheizten Vorraum des Ladenlokals. Durch eine Glastür haben Sie den Zugang ins Ladenlokal.

Die gute Aufteilung sowie die zentrale Innenstadtlage erlauben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte, Kosmetikanbieter sowie Friseure gleichermaßen. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt wird komplett geräumt übergeben.

Lage / Energieausweis

Die Räumlichkeiten befinden sich im Herzen von Euskirchen auf der Wilhelmstraße die als absolute A-Lage zu bezeichnen ist. Die Euskirchener Fußgängerzone grenzt direkt an die Wilhelmstraße an. Auf der Wilhelmstraße und den umliegenden Straßen der Innenstadt finden Sie Geschäfte aller Art sowie zahlreiche Restaurants. Die Kreisstadt Euskirchen verfügt über ca. 55.000 Einwohner und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in Form von Schulen, Kindergärten, kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten sowie einer kompletten ärztlichen Versorgung. Ihre Klienten, Besucher oder Mitarbeiter die mit dem Zug anreisen erreichen Ihren neuen Firmensitz fußläufig in nur 3-5 Minuten. Den nah gelegenden Autobahnanschluss auf die A1 in Richtung Köln/Trier erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 5 Minuten.