Ladenlokal mit Eingängen und Schaufenstern an der Wilhelmstraße und der Veybachstraße am Saturn | M2006133
Laden/Einzelhandel | 53879 Euskirchen | Objekt-ID: M2006133
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Objektbeschreibung
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Lage
Sie suchen ein Ladenlokal oder ein Büro in der Innenstadt von Euskirchen? Dann ist dieses 115m² Ladenlokal vielleicht Ihre Chance!
Dieses repräsentative Ladenlokal in zentraler Lage der Euskirchener Innenstadt umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken besticht nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch die zwei großzügigen Schaufensterfronten. Nehmen Sie direkten Anteil am Stadtleben und werden Sie selbst ein Teil des vielseitigen Sortiments der Innenstadtgeschäfte.
Über zwei Eingänge haben Sie die Möglichkeit das mit Teppichboden ausgestattete, großzügige Ladenlokal zu erreichen. Dieses lässt sich bei Bedarf optimal in zwei Bereiche trennen. Im vorderen Bereich steht Ihnen eine große Fläche, die optimal als Büro- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann zur Verfügung. Von hier haben Sie rechter Hand auch den Zugang in die Sanitärbereiche sowie zum Abstellraum.
Über einen kleinen Treppenaufgang gelangen Sie in den zweiten Teil des Ladenlokals. Auch hier haben Sie ausreichend Fläche die sich als Büro, Werbefläche oder ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt. Von hier haben Sie auch den Zugang in den Keller. Hier steht Ihnen ein Küchenbereich /Aufenthaltsraum zur Verfügung.
Betreten Sie das Ladenlokal durch den Zweiteingang, welcher sich direkt am Veybachcenter befindet, gelangen Sie in den großzügigen, beheizten Vorraum des Ladenlokals. Durch eine Glastür haben Sie den Zugang ins Ladenlokal.
Die gute Aufteilung sowie die zentrale Innenstadtlage erlauben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte, Kosmetikanbieter sowie Friseure gleichermaßen. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt wird komplett geräumt übergeben.
Ausstattung
Die Räumlichkeiten befinden sich im Herzen von Euskirchen auf der Wilhelmstraße die als absolute A-Lage zu bezeichnen ist. Die Euskirchener Fußgängerzone grenzt direkt an die Wilhelmstraße an. Auf der Wilhelmstraße und den umliegenden Straßen der Innenstadt finden Sie Geschäfte aller Art sowie zahlreiche Restaurants. Die Kreisstadt Euskirchen verfügt über ca. 55.000 Einwohner und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur in Form von Schulen, Kindergärten, kulturellen Angeboten, Freizeitmöglichkeiten sowie einer kompletten ärztlichen Versorgung. Ihre Klienten, Besucher oder Mitarbeiter die mit dem Zug anreisen erreichen Ihren neuen Firmensitz fußläufig in nur 3-5 Minuten. Den nah gelegenden Autobahnanschluss auf die A1 in Richtung Köln/Trier erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 5 Minuten.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
135,00 kWh/(m²·a)
135,00 kWh/(m²·a)
135,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Unsere Courtage beträgt 2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. verdient und fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages. Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
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