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Singles aufgepasst! Bezugsfreie Zweizimmerwohnung im Souterrain mit Kfz-Stellplatz in Bornheim
Wohnung | 53332 Bornheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr.Marie Balg | Objektnummer: M2604118
Wichtiger Hinweis! Bitte registrieren Sie sich unter https://guetelhoefer.com/registrierung, um das Exposé herunterzuladen. Nach der Registrierung bestätigen Sie bitte Ihr Kundenkonto per E-Mail (ohne Bestätigung kein Zugriff). Nach erfolgreicher Aktivierung stehen Ihnen Exposés (PDF), Objektadresse sowie 360°-Besichtigungen zur Verfügung.
Besichtigung: Bitte füllen Sie vor einem Besichtigungstermin den ersten Teil der Selbstauskunft in Ihrem Kundenkonto aus. Besichtigungen sind nur nach Eingang der Selbstauskunft möglich.
Anmietung: Wenn Sie die Immobilie anmieten möchten, füllen Sie bitte den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden Ihre Unterlagen hoch. Nach Prüfung und Bonitätscheck erfolgt die Weiterleitung an den Vermieter.
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Trotz ihrer Lage im Untergeschoss überzeugt die Wohnung durch einen angenehmen Lichteinfall und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dank seiner durchdachten Raumaufteilung bietet dieser ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Esstisch, an dem Sie gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Der verlegte Laminatboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre und verleiht dem Raum ein behagliches Ambiente.
Im hinteren linken Bereich des Wohnzimmers befindet sich die offene Küche. Diese ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und einen modernen Kochbereich zu schaffen, der Kochen und Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die offene Gestaltung sorgt dabei für kurze Wege.
Vom Wohn- und Essbereich aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weißen Fliesen und Sanitäranlagen. Zur Ausstattung gehören ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche sowie ein großes Fenster mit Milchverglasung, das für Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Hier finden problemlos ein großes Bett, ein Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke ihren Platz. Auch in diesem Raum sorgt der Laminatboden für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller mit der Möglichkeit zum Wäschetrocknen zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug wird ein Außenstellplatz direkt am Haus mitvermietet. Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt 30,00 € und sorgt für komfortables Parken in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen und dabei Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
84,10 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bornheim und eignet sich besonders für Singles und Paare, die eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung und bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Dadurch lassen sich viele Besorgungen des Alltags unkompliziert erledigen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Bonn und Köln. Die umliegenden Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag und macht den Standort besonders attraktiv für Berufstätige.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die nahegelegenen Feld- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Berufsalltag. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Innenstädte von Bornheim, Bonn und Köln ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur, Shopping und Freizeitaktivitäten.
Die Lage überzeugt somit durch ihre gelungene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Singles und Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität suchen.
Sonstige Angaben
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet, Sie über das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu informieren. Dieses Gesetz regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Weiterführende Informationen finden Sie auf den Seiten der Bundesregierung unter: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Da wir uns auf Informationen des Eigentümers stützen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
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