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Weststadt: Besonders und großzügig! Maisonetteapartment mit Einbauküche, 2 Bädern und TG-Stellplatz
Wohnung | 53115 Bonn / Weststadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: M2603108
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Dieses außergewöhnliche und hochwertig ausgestattete Maisonetteapartment im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint architektonische Raffinesse, eine großzügige Raumgestaltung und stilvolle Ausstattungsmerkmale zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Die Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Individualität, Qualität und ein repräsentatives Wohnambiente legen.
Bereits beim Betreten des Apartments eröffnet sich ein eindrucksvoller Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit und das edle Fischgrätparkett besticht. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als elegante Garderobe, Empfangsbereich oder als stilvoller Übergang in die weiteren Wohnräume. Die offene Gestaltung schafft sofort ein Gefühl von Weite und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Auf der Eingangsebene befindet sich zudem ein praktischer Abstell- und Vorratsraum, der funktionalen Stauraum auf unauffällige Weise integriert.
Ausstattung
Zur linken Seite fällt der Blick auf die leicht erhöht gelegene Küche, die über wenige Stufen erreichbar ist und dem Raumkonzept eine spannende architektonische Struktur verleiht.
Die großzügige Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihr modernes Design. Eine zentrale Kochinsel bildet das Herzstück dieses Bereichs und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus eleganten weißen Fronten und hochglänzenden, dunkelroten Oberschränken setzt stilvolle Akzente und verleiht der Küche eine exklusive Note. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Arbeitsabläufe und ein offenes, kommunikatives Wohngefühl. Ein separater, geschickt unter der Treppe integrierter Waschmaschinenraum bietet Ihnen die angenehme Möglichkeit, Ihre Wäsche bequem und ohne lange Wege direkt in der Wohnung zu waschen.
Von der Küche aus gelangen Sie in das beeindruckend großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Fläche erstreckt und durch seine Weitläufigkeit sowie seine lichtdurchflutete Atmosphäre begeistert. Dieser Bereich lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Er eignet sich sowohl für gesellige Abende mit Gästen als auch für ruhige und entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Am Ende des Wohnbereichs schließt sich offen der Schlafbereich an, der über ausreichend Platz verfügt und sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt.
Am offenen Schlafbereich befindet sich ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem modernen Handtuchheizkörper. Eine integrierte Nische bietet praktischen Stauraum für Pflegeprodukte und unterstreicht das durchdachte Design.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier empfängt Sie eine charmante, kleine Bibliothek auf der Empore, die eine ruhige und inspirierende Atmosphäre schafft und gleichzeitig als verbindendes Element zwischen den Räumen dient.
Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene ist innenliegend und hochwertig ausgestattet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein WC, ein Waschbecken sowie einen Handtuchheizkörper.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage besticht durch eine stilvolle doppelflügelige Tür mit teilweise farbigen Glaselementen. Dieser Raum eignet sich ideal als zusätzliche Staufläche. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus, der ein hohes Maß an Flexibilität bietet.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der für 100 € monatlich zusätzlich mitvermietet wird, sowie einen komfortablen Aufzug, der alle Ebenen des Hauses erschließt.
Das Apartment verbindet eine tolle Ausstattung, einen besonderen Grundriss und viel Platz zu einem angenehmen Wohngefühl – eine echte Gelegenheit für alle, die in guter Lage von Bonn etwas Besonderes suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
60,00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung liegt in einer beliebten und zentralen Wohngegend von Bonn und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Stadtleben.
In der Umgebung finden Sie alles, was man im Alltag braucht: Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ganz in der Nähe.
Die Bonner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Gleichzeitig gibt es in der Umgebung auch Grünflächen, die sich gut für Spaziergänge oder eine kleine Auszeit im Freien eignen.
Die Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bringen Sie schnell in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden.
Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf eine angenehme und ruhige Umgebung zu verzichten.
Sonstige Angaben
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz (GEG): Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet, Sie über das Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu informieren. Dieses Gesetz regelt die energetischen Anforderungen an Gebäude in Deutschland. Weiterführende Informationen finden Sie auf den Seiten der Bundesregierung unter: https://bmwk.de
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Da wir uns auf Informationen des Eigentümers stützen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit.
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