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Big business! 480m² großes Ladenlokal mit erstklassiger Sichtbarkeit und Lastenaufzug in A-Lage
Laden/Einzelhandel | 53340 Meckenheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Kai Hausen| Objektnummer: M2412143
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Ausstattung
Wir heißen Sie und Ihre Kunden herzlich willkommen in Meckenheim. Auf der Haupteinkaufsstraße in Alt-Meckenheim, die gleichzeitig eine Einbahnstraße ist, befindet sich eventuell schon bald Ihre neue Gewerbefläche.
Durch die exklusive Lage und eine große Fensterfront mit insgesamt ca. 6 Metern (inkl. Tür) wird Sichtbarkeit in dieser Einheit großgeschrieben. Nehmen Sie direkt Anteil am Stadtleben und werden Sie selbst ein Teil des vielseitigen Sortiments der Innenstadtgeschäfte. Durch die besondere Größe lassen sich hier verschiedene Konzepte umsetzen. In der Vergangenheit wurde die Einheit von einem Drogeriemarkt genutzt.
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Verkaufsfläche von ca. 480m². Die Fläche ist komplett offen und nicht durch Wände abgetrennt, wodurch ein großer Verkaufsraum geboten wird. Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche gibt es ein ehemaliges Leiterbüro, das per Holzständer aufgebaut wurde und neben den Hauptsteuerungen des Ladens (Lüftung, Klima, Licht, usw.) über einen guten Überblick verfügt.
An die Verkaufsfläche angrenzend befindet sich ein Flur, der Sie zu dem Lieferanteneingang, dem Lastenaufzug und der Treppe ins Untergeschoss führt.
Der Lieferanteneingang ist ein extra abgeschlossener Raum, der von der Rückseite des Gebäudes über den Parkplatz zu erreichen ist. Die Abgeschlossenheit erlaubt es Ihnen auch, von Lieferanten Waren zu empfangen, wenn das Geschäft nicht besetzt ist. Der Raum verfügt über eine zusätzliche Kühlung, um auch empfindlichere Ware sicher lagern zu können.
Über den praktischen Lastenaufzug können Sie Ihre Waren sicher und ohne großen Aufwand in das Untergeschoss bringen. Hier erwartet Sie eine große Lagerfläche, um Ihre Ware sicher zu lagern.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Pausenraum und die Toiletten für die Mitarbeiter.
PKW-Stellplätze sind hinter dem Haus bei dem Lieferanteneingang vorhanden und können mit gemietet werden. Hier könnten bis zu 3 Stellplätze zur Verfügung gestellt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
105.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lage von Meckenheim. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Unsere Courtage beträgt 3,0 Kaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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