Vollexistenz im Vischelbachtal! Gaststätte mit 11 Fremdenzimmern, Biergarten und 14 Stellplätzen | K2102104

Lage

Zurück im Gastraum befindet sich hinter der Empfangs- und Kuchentheke der Eingang zur Gastroküche, welche keine Wünsche offen lässt. Die modernen Küchengeräte sind Teil dieses Angebotes. Mit einer Größe von rund 39m² bietet die Küche ausreichend Raum, sodass mehrere Köche entspannt arbeiten können. Ein weiteres Highlight der Küche ist die geräumige Kühlzelle, wodurch ein effizientes Arbeiten gewährleistet wird und Ihren Mitarbeitern lästige Wege in den Keller erspart bleiben. Die Gasherde werden von einem Gastank (ca.1800m³), der unterirdisch im Garten liegt, versorgt. Für größere Veranstaltungen sind Sie und Ihr Team also bestens gewappnet.

Im Souterrain befinden sich, außer den Gästezimmern, auf einer Fläche von ca. 195m² die Toilettenanlagen der Gaststätte, ein Waschraum mit Trockner, die Heizungsanlage mit angrenzendem Tankraum sowie eine zweite Kühlzelle mit Begleitkühlung zum Zapfhahn. Die sich im unteren Bereich befindlichen Pensionszimmer sind barrierefrei zu erreichen. Die Gästezimmer im Dachgeschoss verfügen wie die Einheiten im Untergeschoss teilweise über eine Fußbodenheizung.

Die Pension verfügt über 11 Einheiten wie nachstehend beschrieben:

* 1 Ferienwohnung (ca. 47m²) mit modernem Badezimmer und großer Dachterrasse
• 3 Appartements im Souterrain (ca. 29m², 28m² und 25m² ) mit Dusche und WC, davon 1 Appartement mit Terrasse
* 1 Dreibettzimmer (ca. 14m² ) mit Dusche und WC
• 4 Doppelzimmer (2x ca. 19m² und 2x ca. 16m²) mit Dusche und WC. Zwei der Doppelzimmer verfügen über einen Balkon.
• 1 Einzelzimmer (ca. 10m²) mit Dusche und WC.

Unmittelbar vor dem Gebäude stehen Ihren Gästen 14 PKW Stellplätze zur Verfügung.

Auf Grund der ansprechenden Architektur sowie der schon vorhandenen Gästezimmer wäre als alternative Nutzungsmöglichkeit auch der Umbau zu einem großzügigen Mehrfamilienhaus denkbar. Gerne empfehlen wir Investoren Handwerksunternehmen aus der Region.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.