Pflegeleichtes Baugrundstück mit Brunnen und Gartenhaus in ruhiger Lage in Erftstadt-Ahrem
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Pflegeleichtes Baugrundstück mit Brunnen und Gartenhaus in ruhiger Lage in Erftstadt-Ahrem

in 50374 Erftstadt / Ahrem

Grundstücksfläche297 m²

SORRY, DIESES GRUNDSTÜCK IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!


Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1905130

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Dieses pflegeleichte Baugrundstück liegt an einer ruhigen Straße. Trotz der durchaus guten infrastrukturellen Anbindung lässt es sich hier gut erholen, da man fernab von jeglichem Verkehrslärm ist. Das Grundstück muss von dem aktuellen Flurstück noch abgeteilt werden (Kosten für Vermessung und Teilung trägt der Veräußerer) und somit kann die Grundstücksgröße nach Teilung von den hier gemachte Angaben etwas abweichen.

Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan sodass eine Bebauung nach §34 BauGB möglich ist. Dies bedeutet, dass sich das Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss.

Um das Grundstück herum finden Sie Einfamilienhäuser, welche überwiegend mit Satteldächern und ausgebauten Dachgeschossen versehen sind. Auch ein erweitertes Pultdach lässt sich in näherer Umgebung finden. Das Grundstück lässt also verschiedene Bebauungsmöglichkeiten zu.

Objektdaten

Objekt ID
K1906130
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
297 m²
Käuferprovision
3570.- Euro inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen sowie ein Gartenhaus und ein Holzlager. Das Gartenhaus sowie das Holzlager müssten bei der Bebauung ggf. weichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-97 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Das hier angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Ahrem der zu den beliebtesten Ortsteilen von Erftstadt gehört.

Einen Autobahnanschluss auf die A1 oder A61 erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur wenigen Minuten.

Niedergelassene Ärzte in benachbarten Stadtteilen Erftstadts betreuen die Bewohner Ahrems, eine stationäre ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene Krankenhaus Frauenthal gegeben. Den Familien mit Kleinkindern bietet der Ort die Einrichtung einer katholischen Kindertagesstätte „die Sonnenkäfer“, die einen Betreuungsumfang von 35 Stunden bietet.

Ahrem bietet durch den vorhanden Sportverein viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Veranstaltungen der Dorfgemeinschaft und der ansässigen Vereine sind eine beliebte Abwechslung der Bevölkerung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Geschäfte im nahe gelegenen Liblar und auch in Lechenich.

Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Erftstadt zudem direkt an den Naturpark Rheinland, einem Naherholungsgebiet mit rekultivierter Wald- und Seenlandschaft eines ehemaligen Braunkohlenabbaugebietes. Neben ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen bieten die zahlreichen Ville-Seen ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot (Segeln, Kanufahren, Windsurfing und Wasserski) an mehreren Ville-Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

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