Baugrundstück in idealer Größe unmittelbar an der Ortsgrenze zu Rheinbach-Flerzheim
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Baugrundstück in idealer Größe unmittelbar an der Ortsgrenze zu Rheinbach-Flerzheim

in 53340 Meckenheim / Lüftelberg

Grundstücksfläche573 m²

SORRY, DIESES BAUGRUNDSTÜCK IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!


Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Jens Peisker | Objektnummer: K170137

Rarität!! – Attraktives Baugrundstück als Grundstein zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Sie möchten das Grundstück sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell über das Grundstück. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1708137

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in Meckenheim-Lüftelberg, unmittelbar an der Grenze zu Rheinbach-Flerzheim. Es ist über eine ruhige Sackgasse erschlossen, welche auch gleichzeitig die Grenze zwischen Meckenheim und Rheinbach bildet.

Die Größe von ca. 573 m² eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses. Darüber hinaus wäre auch eine Teilung des Grundstücks im Zuge der Errichtung zweier Doppelhaushälften denkbar.

Das Grundstück ist eben und kurzfristig bebaubar. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, was ein hohes Maß an Flexibilität für Ihre Planungen verspricht. Die Bebauung richtet sich demnach nach §34 BauGB, also nach der Nachbarbebauung. So ist die Errichtung von 1 - 1,5 Vollgeschossen mit Satteldach möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
K1708137
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
573 m²
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Lüftelberg ist eine Ortschaft in der Stadt Meckenheim im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und beheimatet ca. 1300 Einwohner. Das Wahrzeichen von Lüftelberg ist die Wasserburg Lüftelberg, die heute immer noch existiert und bewohnt ist. Dieses Grundstück befindet sich unmittelbar an der Ortsgrenze zu Rheinbach-Flerzheim.

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Lage / Energieausweis

Lüftelberg ist eine Ortschaft in der Stadt Meckenheim im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis und beheimatet ca. 1300 Einwohner. Das Wahrzeichen von Lüftelberg ist die Wasserburg Lüftelberg, die heute immer noch existiert und bewohnt ist. Dieses Grundstück befindet sich unmittelbar an der Ortsgrenze zu Rheinbach-Flerzheim.

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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