Vermietetes Reihenendhaus mit Garten in verkehrsgünstige Lage von Köln-Godorf. | K2309180

Lage

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Flur, der den Zugang zu den wichtigsten Räumlichkeiten bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC, während auf der rechten Seite die Küche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum eigenen Garten bietet.

Der Garten, ein charmantes Grünareal, bietet nicht nur Raum für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien, sondern auch eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs.

Die Treppe im Flur führt zum Obergeschoss, das drei Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt. Auf der linken Seite des Flurs liegt das erste Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer eignet. Angrenzend befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das mit einem eigenen Balkon punktet – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Gegenüber des Elternschlafzimmers liegt das dritte Schlafzimmer, welches vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken, ein Fenster und eine Toilette.

Eine Tür im Obergeschoss öffnet den Zugang zum Dachboden, der derzeit nicht ausgebaut ist. Diese Fläche bietet aktuell Abstellraum und zukünftige Möglichkeiten für eine Erweiterung des Wohnraums, beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Die Flexibilität dieses Raumes ermöglicht es, den Wohnraum den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Der großzügige Keller dieses Reihenhauses in Köln-Godorf bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden.

Eine praktische Waschküche steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Wäsche bequem organisieren und pflegen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Funktionale Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum ermöglichen eine effiziente Nutzung dieses Bereichs.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet Platz für saisonale Gegenstände, sperrige Utensilien und Haushaltsgeräte, die nicht ständig in Gebrauch sind. Dies ermöglicht eine aufgeräumte Wohnfläche und trägt zur Organisiertheit Ihres Haushalts bei.

Zusammenfassend handelt es sich hierbei um die optimale Immobilie für diejenigen, die mit gewissen Modernisierungsarbeiten dem Haus noch eine entsprechend persönliche Note verleihen und zentral leben möchten.

Das Objekt ist aktuell vermietet und verfügt über eine Kaltmiete in Höhe von 938,40 € im Monat.

Auf Grund der Privatsphäre der Mieter sind im Exposé keine Bilder. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von dieser Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.