Saniertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Kaminofen in urbaner Lage – Gebotsverfahren | K2109157

Lage

Im hinteren Garten gibt es eine Holzterrasse mit einem Regenwasserauffangbehälter darunter. Dies erleichtert das Arbeiten und das Bewässern des Gartens enorm. Es gibt einen Zugang zum Keller, der über eine Treppe hinter der Holzterrasse erreichbar ist. Darüber hinaus gibt es neben der Garage noch einen Kinderspielplatz. Hier sind neben einem Sandkasten, eine Rutsche, eine Schaukel, Turnstangen und ein Kletterturm vorhanden.

Der Hauseingang wird über eine kleine Treppe mit 5 Stufen auf der rechten Seite des Hauses erreicht. Die hochwertige Eingangstüre in Moosgrün mit Glasinlays ist Teil der Arbeiten aus dem Jahre 2011. Nun befinden Sie sich in der Eingangsdiele des Hauses. Sie bietet den Zugang zu jedem Raum des Erdgeschosses und ist mit einem roten Fliesenboden, aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses, ausgestattet.

Rechter Hand liegt das ebenfalls im Jahr 2011 modernisierte Badezimmer. Es ist tagesbelichtet und mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. Beim Betreten geht man direkt auf das Waschbecken zu. Hier wurde eine Wand in der Mitte des Raumes hochgezogen, um den Raum zu trennen. Bei der Dusche handelt es sich um eine ebenerdige Walk-In Dusche, die hinter der Wand mit dem Waschbecken errichtet wurde. Links vom Waschbecken gelegen gibt es eine Wanne mit Whirlpoolfunktion. Der Boden ist mit großen, mediterran angehauchten Natursteinfliesen belegt. Die Wände sind im Duschbereich bis unter die Decke mit hellen Fliesen verkleidet.

Der Diele bis zum Ende weiter folgend, befindet sich rechter Hand das WC, geradeaus ist der Zugang zur Küche und linker Hand der Zugang zum Wohnzimmer und der Kellerabgang. Das WC wurde ebenfalls in 2011 komplett erneuert. Die Küche ist offen zum Essbereich mit einem Durchbruch, bei dem das übrige Mauerwerk als Stilnuance zur Abstufung erhalten wurde. Der Essbereich ist ebenfalls offen zum Wohnbereich und wird über einen Kaminofen und einen Träger unter der Decke abgegrenzt. Die Küche sowie das Wohnzimmer haben jeweils einen Zugang zum Garten. Bei dem Boden in Küche, Wohn-/ und Essbereich handelt es sich um massive Eichendielen mit Fußbodenheizung.

Das Obergeschoss wird über eine geschlossene Holztreppe erreicht. Auf dieser Etage befinden sich alle Schlafräume. Im oberen Flur angekommen sind rechts die beiden Zugänge zu den zwei kleineren Kinderzimmern. Sie sind fast gespiegelt und zur hinteren Gartenseite ausgerichtet. Beide Zimmer sind mit einem Korkboden belegt, in einem der Räume wurde noch ein Teppich auf dem Kork ausgelegt. Das WC auf dieser Etage ist ebenfalls mit einem Korkboden ausgestattet. Es gibt ausreichend Platz im hinteren Teil des Zimmers für eine Dusche oder eine Eckbadewanne. Die Zu- und Ableitungen dafür liegen vorbereitet in der Wand.

Das große Elternschlafzimmer befindet sich vom Flur aus links. Es ist ebenfalls mit einem Korkboden ausgestattet und verfügt über eine Leitertreppe aus Holz die in das Dachstudio führt. Die Decke des Schlafzimmers besteht aus Holz mit zusätzlichen Balken. Das Dachstudio verfügt über ein Dachflächenfenster für eine angenehme Beleuchtung. Der Boden besteht aus Holzdielen.

Alle Räume des Obergeschosses und das Dachstudio haben Dachschrägen. Im Flur des Obergeschosses ist noch der Zugang zu dem Speicher. Der Speicher ist gedämmt und als Lagerfläche nutzbar. Der Keller besteht aus insgesamt 4 Räumen. Es gibt einen Vorratsraum der direkt gegenüber der Treppe liegt. Einen Hausanschlussraum, einen Lagerraum und den Heizungskeller mit Waschmaschinenstellplatz.

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