Bezugsfreier Reihenbungalow in beliebter Lage mit Garten, Garage und viel Potenzial in Duisdorf
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//19643@@onofficeEstate/embedded_map

Bezugsfreier Reihenbungalow in beliebter Lage mit Garten, Garage und viel Potenzial in Duisdorf

Haus in 53123 Bonn / Duisdorf

Baujahr1963
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche399 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: K2301101

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie sind handwerklich begabt und auf der Suche nach einer preisgünstigen Immobilie mit Modernisierungsbedarf? Herzlich Willkommen im schönen Bonn-Duisdorf. Hier wartet auf Sie ein Bungalow mit Garten, Innenhof und viel Potenzial. Der Bungalow befindet sich einer gefragten Lage von Bonn-Duisdorf. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist mit dem privaten Fahrzeug oder auch den Öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich direkt in Duisdorf und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der hier angebotene Bungalow stammt aus dem Jahr 1963, bietet eine Wohnfläche von 102m² und befindet sich auf einem ca. 399m² großen Grundstück.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause durch die Haustür mit Glasinlay und finden sich nun in der gefliesten Diele des Hauses wieder, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie. Von der Diele aus, erreichen Sie auf der rechten Seite den geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dieser bietet Ihnen durch einen offenen Kamin, eine gewisse Wohlfühlatmosphäre.

Objektdaten

Objekt ID
K2301101
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
399 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
254.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Am Ende der Diele gelangen Sie rechter Hand in die Küche (im Kaufpreis enthalten) mit direkter Verbindung zum Büro der Immobilie. Durch die Raumaufteilung lässt das Büro aber selbstverständlich auch eine andere Nutzung zu, beispielsweise als Gästezimmer. Sowohl vom Büro, als auch von der Diele aus gibt es einen direkten Zugang auf den ca. 10m² großen Innenhof. Hier finden Sie einen Rückzugsort im Freien. Mit genug Platz für Tisch und Stühle, können Sie sich dort auch mit Gästen bequem niederlassen.

Auf der linken Seite des Bungalows befinden sich drei Schlafbereiche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein Tageslichtfenster versorgt Sie neben dem Tageslicht auch zusätzlich noch mit Frischluft. Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen zudem einen direkten Zugang in den wundervollen Garten.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren vorgenommen:

- Eine komplette Erneuerung des Flachdaches (2008)
- Austausch der Terrassentür im Elternschlafzimmer (2011)
- Wärmedämmung (außen) vom Schlafzimmer (2011)
- Austausch der Haustür (2017)
- Austausch der Tür vom Büro in Richtung Innenhof (2017)

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Bonn. Die Aluminiumfenster verfügen über eine Doppelverglasung und sind teilweise mit manuellen, sowie teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Eine Garage auf einem separaten Garagenhof, in unmittelbarer Nähe zum Bungalow, rundet das Kaufangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Duisdorf ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Hardtberg der Bundesstadt Bonn. Vor der Eingemeindung nach Bonn 1969 war das Amt Duisdorf eine selbstständige Verwaltungseinheit im damaligen Landkreis Bonn und umfasste Teile der heutigen Stadt Bonn und der Gemeinde Alfter. Der Stadtteil Duisdorf hat heute ca. 19.500 Einwohner. Duisdorf liegt im Westen Bonns am südöstlichen Rande des Vorgebirges und umfasst zusammenhängend Höhenlagen von 75 bis 150 m ü. NHN.

Die Autobahn 565 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Vielzahl an Bushaltestellen und 2 Haltestellen der Bundesbahn gewährleistet. Duisdorf deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen, modernen Lebens. Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Sportplatz, Apotheke und mehrere Tankstellen befinden sich direkt im Stadtteil. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Es stehen verschiedene Vereine zur Auswahl, denen man sich anschließen kann.

Ähnliche Angebote

  • 53894 Mechernich | Haus Platz für 2 Generationen! Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und zwei Garagen
  • 53359 Rheinbach / Irlenbusch | Haus Gemütliches Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse und Garage in beliebter Lage von Irlenbusch
  • 53902 Bad Münstereifel / Maulbach | Haus Ländlich eingebettetes Anwesen auf 4.000m² Grund mit Einliegerwohnung und großer Teichanlage
  • 53902 Bad Münstereifel / Eschweiler | Haus Noch 1 verfügbar! Großzügiger 171m² Neubauwohntraum mit Garten und optionaler Garage in Eschweiler
  • 53881 Euskirchen / Flamersheim | Haus Neuwertig u. großzügig! Freistehender Familientraum mit Doppelgarage, Einbauküche und Gartenparadies
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Bornheim / Sechtem - Alle - Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage u. viel Potenzial in gefragter Lage von Sechtem
    53332 Bornheim / Sechtem | Haus Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage u. viel Potenzial in gefragter Lage von Sechtem
  • 53902 Bad Münstereifel / Wald | Haus Familiendomizil mit Potenzial! Freistehendes Zuhause auf 1.450m² großem Grundstück in ruhiger Lage
  • 53359 Rheinbach / Flerzheim | Haus Freistehendes Zuhause auf 976m² großem Grundstück mit Potenzial und Anbaumöglichkeit in Flerzheim
  • 53127 Bonn / Lengsdorf | Haus Solides 537m² Investment in Bonn/Lengsdorf! 6-Familienhaus + 4 Apartments mit Entwicklungspotenzial
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Bonn / Meßdorf - Alle - Solides Investment! Gepflegtes und voll vermietetes Dreifamilienhaus auf 708m² Grund in Meßdorf!
    53123 Bonn / Meßdorf | Haus Solides Investment! Gepflegtes und voll vermietetes Dreifamilienhaus auf 708m² Grund in Meßdorf!