Bonn-Hochkreuz! Solides 4-Familienhaus mit Dachterrasse, Garten und Schwimmbad

Ausstattung

Im Obergeschoss erwartet Sie das Highlight des Mehrfamilienhauses! Hier steht Ihnen eine großzügige 5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 180QM und einer überdurchschnittlich großen, gefliesten Terrasse von etwa 55 m² zur Verfügung. Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen, großzügig geschnittenen Diele, von der Sie alle Räume erreichen können. Linker Hand gelangen Sie in die zwei Schlafbereiche sowie in das 2017 modernisierte Tageslichtbadezimmer mit WC, Bidet, bodentiefer Dusche und Whirlpool. In diesem Bereich wurden alle Fenster 2017 erneuert. Rechter Hand gelangen Sie in den riesigen Wohn-Essbereich, welcher sich über 47m² erstreckt. Ein hochwertiger Kamin sorgt hier zudem auch in der kalten Jahreszeit für die Extraportion an Gemütlichkeit. Von hier erreichen Sie auch die großzügige Terrasse mit Dachgarten und separatem Zugang vom Gartenbereich. Außerdem erreichen Sie von der Diele das Gästezimmer mit großzügigem Einbauschrank, das moderne, weiß geflieste Gäste-WC sowie den Küchenbereich. Dieser verfügt über eine Schiebetüre und ist mit Designboden ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume wurden in dieser Wohnung mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie die Diele und das Gästezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Der Keller bietet Ihnen nicht nur den Zugang zum Heizungsraum sowie zu weiterem Stauraum und zum großen Hauswirtschaftsraum sondern auch hier steht Ihnen ein ca. 37m² großes Apartment mit Wohn-Schlafbereich, kleiner Kochnische sowie einem Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne zur Verfügung. Dieses Apartment ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Fenster im Wohn-Schlafbereich sorgen für ausreichend Tageslicht. Des Weiteren befindet sich auf dem ca. 851m² großen Grundstück zwei Garagen (jeweils rechts und links vom Haus) sowie ein liebevoll angelegter Garten mit viel Gestaltungspotential und Pavillon. Die Ölzentralheizung, welche auch der Warmwasserversorgung und der Beheizung des Schwimmbades dient, ist von der Firma Buderus (Baujahr 1972) und verfügt über einen Stahltank mit 19.700 Liter Fassungsvermögen. Die Eigentümerfamilie bewohnt das Objekt aktuell selbst sodass es dem Käufer unvermietet übergeben wird. So besteht die Möglichkeit mit eventuellen Modernisierungsarbeiten und/oder Umbauarbeiten beginnen zu können. Bei Interesse empfehlen wir Ihnen, sich die imposante Wohn-und Nutzfläche vor Ort anzuschauen. Gerne versuchen wir Ihren Wunschtermin in Absprache mit den Eigentümern zu ermöglichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.