Familienfreundliches Eigenheim mit Garage, Wintergarten und pflegeleichtem Garten in urbaner Lage

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K2004117

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Mittendrin statt nur dabei! Dieses massiv errichtete Objekt in Bornheim-Roisdorf aus dem Jahr 1959 besticht neben seiner zentralen Lage vor allem durch seine gelungene Raumaufteilung. Die rund 118 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen.

Beginnend im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Haustür in den Flur, an welchen linker Hand das Gäste WC grenzt. Geradeaus erreichen Sie über das Treppenhaus ein Schlafzimmer, welches zusätzlich über einen eigenen Ankleidebereich verfügt. Das Schlafzimmer ist deckenhoch mit geschmackvollen Fliesen versehen. Das geräumige Wohnzimmer grenzt rechts an das Treppenhaus. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen mit der gesamten Familie. Durch eine großzügige Fensterfront ist der Wohnbereich von der Küche getrennt. Dies hält zum einen Kochgerüche ab und zum spendet gleichzeitig viel Licht. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzelementen und Markenelektrogeräten ist Bestandteil des Angebotes.

Praktischerweise befindet sich in der Küche ein zusätzlicher Eingang, sodass Einkäufe ohne Umwege von der Einfahrt in die Küche gebracht werden können. Durch die Küche erreichen Sie den umfassend eingefriedeten Garten, welcher Ihnen aufgrund der Südwest-Ausrichtung neben Privatsphäre und viel Sonnenlicht zusätzlich genügend Freiraum zur gärtnerischen Gestaltung bietet.

Über die Natursteintreppe, welche als Knotenpunkt zwischen den Etagen gilt, erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie neben einem gemütlichen Kinderzimmer zu Ihrer Linken zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls mit einer großflächigen Fensterfront von dem angrenzenden Wintergarten abgetrennt. Eine gelungene Trennung beispielsweise zwischen Wohn- und Arbeitsbereich, welche dennoch eine optimale Lichtversorgung garantiert.

Über den Wintergarten erreichen Sie den großzügigen Sonnenbalkon mit Blick in den Garten. Zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einen WC und einem Waschtisch ausgestattet. Die beiden Fenster versorgen den Raum mit ausreichend Tageslicht und Frischluft.