Kurzfristig bezugsfrei! Wohnen und Arbeiten in historischem Künstlerhaus im Herzen von Bornheim | K2205147

Lage

Über eine massive Treppe mit Holzstiegen gelangen Sie in das Obergeschoss. Rechter Hand erreichen Sie das Kinderzimmer. Dieses bietet durch die Einbauschränke ausreichend Stauraum. Geradeaus stehen Ihnen zwei weitere Schlafbereiche zur Verfügung. Diese können aufgrund der Größe alternativ optimal als Büro genutzt werden. Des Weiteren bietet die Etage ein Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC, Fenster und Waschbecken sowie ein Gäste-WC.

Neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich im Kellergeschoss der Heizungsraum sowie zusätzliche Vorratsräume mit ausreichend Stauraum.

Der geschmackvolle, parkähnliche und umwehrte Garten kann vom Wohnzimmer sowie durch das Atelier erreicht werden. Der Garten verfügt über alten Baumbestand, über eine Zypresse mit Formschnitt sowie über ein Gartenhaus.

Das Atelier, welches sich auch optimal gewerblich nutzen lässt, empfängt Sie mit einer kleinen Diele, von der Sie den direkten Zugang zum WC haben. Folgen Sie der Diele weiter, erreichen Sie das helle, lichtdurchflutete Atelier. Linker Hand steht Ihnen eine Küche mit Dusche sowie ein Kaminzimmer zur Verfügung. Dieses kann auch optimal als Büro genutzt werden. Von hier haben Sie den direkten Zugang in den Gartenbereich. Durch die vorhanden Einbauschränke kann ein Teil des unteren Bereichs als Vorratsraum genutzt werden. Über eine Holztreppe mit schwarzem Granithandlauf erreichen Sie einen weiteren hellen, großzügigen Raum der ebenfalls als Büro genutzt werden kann.

Das gesamte Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Die gesamte Immobilie verfügt über Doppelverglasung und im Haupthaus über manuelle Rollläden. Die Böden sind mit einem Holzdielenboden ausgestattet.

Sanierungsarbeiten: Im Jahre 2012 wurde eine vollständige Sanierung des Ateliers vorgenommen. Hierin enthalten waren neue Fenster, neue Heizkörper, ein neues Gäste-WC und eine neue Küche nebst Fliesen. Der Garten wurde ebenfalls 2012 Instand gesetzt. Hierzu gehörte eine vollständige Rodung der Sträucher, das Einsäen der Rasenfläche, eine neue Zaunanlage, sowie eine neue Hecke. Im Haupthaus wurden 2020 das Badezimmer und das Gäste-WC saniert.

Die Immobilie ist aktuell vermietet, ist aber ab dem 1. November 2022 bezugsfrei!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.