Klein aber fein! Liebevoll modernisiertes Zuhause mit Garten, großer Terrasse und Balkon in Sechtem | K2302111

Lage

Zurück im Hof durchschreiten Sie nun die Haustür auf der rechten Seite und stehen zunächst im hellen, ca. 4,5m² großen Hausflur. Zu erwähnen ist die spezielle Sicherheitstür aus dem Jahr 2014, die sich zusätzlich über einen Zahlencode ver- und entriegeln lässt. Vom Flur aus sind der Keller, die Küche, das Gäste-WC und das Wohnzimmer sowie über eine Holztreppe die obere Etage zu erreichen.

Aufgrund aufwändiger Modernisierungsarbeiten in den Jahren 2014 bis 2020 sieht man der Immobilie ihr Alter nicht an. Das Zusammenspiel von weißen und grauen Oberflächen verleiht dem Inneren einen modernen Charakter. Zu den Modernisierungsarbeiten zählen unter anderem das Verlegen von neuem Laminat, der Austausch der Innentüren und der Kücheneinbau.

Rechts des Flures liegt das rund 15m² große Wohnzimmer. Es ist mit grauem Laminat ausgestattet und verfügt über einen Kaminofen, der in den kalten Monaten eine wohlige Wärme ausstrahlt. Die Wand hinter dem Kamin ist mit Natursteinen verkleidet.

Zurück im Flur haben Sie zum einen die Möglichkeit das knapp 1,5m² große Gäste-WC mit Tageslichtfenster zu betreten oder Sie gehen weiter in die links vom Flur gelegene ca. 22m² große Küche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über Markengeräte der Firma Bosch sowie eine Granitarbeitsplatte.

Neben der Einbauküche aus dem Jahr 2014 bietet der Raum genügend Platz, um einen Esstisch und Sitzgelegenheiten unterzubringen. Zusätzlich zu den Spots in der Zimmerdecke tragen insbesondere die drei Fenster für ausreichend Licht bei. Am Ende der Küche liegt das ca. 5,5m² große Badezimmer. Es ist mit einem Tageslichtfenster, einem Handtuchtrockner sowie einer bodentiefen Dusche und Badewanne ausgestattet.

Der Treppe ins Obergeschoss folgend finden Sie sich zunächst im hellen Flur wieder. Erst 2018 wurde das gesamte Obergeschoss mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Auf der linken Seite liegt ein rund 15m² großer Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wurde. Rechts des Flures befindet sich das knapp 10m² große Schlafzimmer. An das Schlafzimmer grenzt das rund 5,3m² große Ankleidezimmer, von dem aus der rund 10m² große Balkon zu erreichen ist.

Zuletzt geht es zurück ins Erdgeschoss und weiter hinunter in den Keller. Da es sich um eine Teilunterkellerung handelt, gibt es hier nur zwei Räume. Der linke Raum beherbergt den Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für das Aufstellen von Regalen, in denen Sie beispielsweise Ihre Vorräte unterbringen können. Im rechten Kellerraum ist die Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020 untergebracht. Hinzuzufügen ist, dass die Warmwasserversorgung des Hauses mittels Durchlauferhitzer gewährleistet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.