Stilvolles Familienanwesen mit Einliegerwohnung auf 1458m² Grund in Aussichtslage und viel Potenzial

Ausstattung

Die Haupteinheit des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ca. 149,16m². Sie erreichen den Hauptteil über die offene Stahltreppe mit Eichentrittstufen. Der gesamte Treppenaufstieg ist in den beiden oberen Etagen mit zwei großen Fenstern und im unteren Geschoss mit einem feststehenden Fenster ausgestattet, um den gesamten Bereich angenehm mit Tageslicht zu versorgen.

Oben angekommen befinden Sie sich zunächst in der geräumigen Diele, die durch die offene Treppe und die großen Fenster ebenfalls mit Tageslicht durchflutet wird. Linker Hand befinden sich ein großer Einbauschrank, der sich über die gesamte Wandlänge erstreckt, und der Zugang zu dem Gäste-WC. Geradeaus führt Sie eine Flügelglastür in den riesigen Wohnbereich und rechter Hand gelangen Sie in die Küche.

Das gesamte Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von ca. 2,89 m, die Decke wurde mit Holz verkleidet und mit Holzbalken ausgestattet. Daher bieten die Zimmer ein sehr angenehmes und offenes Raumgefühl und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gäste-WC ist durch ein Fenster tagesbelichtet und gut zu lüften. Der Boden und die Wände in halber Höhe wurden mit weißen Fliesen versehen. Die Küche ist mit Einbauten der Firma Poggenpohl ausgestattet. Der Herd und die Spülmaschine wurden ausgetauscht, die restlichen Elektrogeräte sind aus dem Anschaffungsjahr. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich noch ein praktischer Vorratsraum. Der Boden der beiden Räume ist mit pflegeleichten Fliesen belegt.

Von der Küche erreicht man neben der Diele und dem Vorratsraum einen weiteren Raum, der in der Vergangenheit als Essbereich genutzt wurde. Dieser Bereich ist über eine Schiebetür von dem Wohnbereich abgegrenzt und verfügt über ein großes bodentiefes Fenster, welches gleichzeitig der erste Zugang zu der großen Terrasse und dem Garten ist.

Der großzügige Wohnbereich ist in L-Form angeordnet und verfügt über zwei große Fensterfronten in entgegengesetzter Richtung. Die Fensterfront in Richtung der Straße hat einen Erkercharakter, der sich über die Hausecke fortsetzt und sich somit über zwei Hausteilseiten erstreckt. Die hintere Fensterfront in Richtung des Gartens ist mit bodentiefen Elementen versehen, die gleichzeitig den zweiten Zugang zu der Terrasse und dem Garten bieten. Durch die vielen Fensterflächen wird auch dieser Raum von Tageslicht regelrecht durchflutet. Highlight des Zimmers ist der offene Kaminofen, welcher zu wohlig warmen Stunden der Entspannung einlädt.

Die Terrasse und der Garten sind in Richtung Süd/West ausgerichtet. Die Terrasse ist teilüberdacht und bietet auch bei schlechterem Wetter die Möglichkeit, sich draußen aufzuhalten, da sie durch eine zusätzliche Wand zur Wetterseite geschützt ist. Bei dem Terrassenbelag handelt es sich um helle, gepresste Steinplatten. Der Garten teilt sich in zwei Ebenen auf, die durch ein Beet voneinander getrennt sind. Ein Gartenhäuschen aus Holz kann sicher Ihre Gartenmöbel oder Geräte beherbergen. Auf der hinteren Ebene sind mehrere Obstbäume zu finden.

Das Dachgeschoss wird über die Fortsetzung der Treppe in der Diele erreicht. Auch hier sorgt ein großes Fenster bei dem Treppenaufstieg für eine angenehme Belichtung.

Oben angekommen führt Sie ein Flur rechter Hand in einen großen Abstellraum, der nicht zur Wohnfläche zählt und linker Hand in das große Schlafzimmer.

Der Raum rechter Hand wurde in der Vergangenheit als Waschraum genutzt. Hier gibt es Wasseranschlüsse und die Möglichkeit eines Waschmaschinenstellplatzes. Der Boden ist mit einem pflegeleichten PVC-Belag versehen. Über dieses Zimmer gelangt man auf den Speicher und auf die nach Süd/West ausgerichtete Loggia.

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