Bezugsfreies Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung mit Potenzial in Roisdorf | K2507161

Lage

Den Eingang zur ersten Wohneinheit erreichen Sie geradeaus durch den Haupteingang. Sie betreten die Diele, die das Zentrum der Wohnung bildet. Gleich zu Beginn auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken.

Folgen Sie der Diele weiter, erreichen Sie auf der rechten Seite ein helles Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Gegenüber befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale und gemütliche Einrichtung bietet.

Am Ende der Diele öffnet sich das Wohnzimmer. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Größe. Rechts angrenzend liegt das Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort schafft. Vom Wohnzimmer aus treten Sie hinaus auf die überdachte Terrasse, die Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet. Die Terrasse führt direkt in den Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob für Kinder, als Erholungsbereich oder für gesellige Abende. Im rechten Teil des Gartens befindet sich ein kleiner Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und ebenso als Werkstatt oder Fahrradunterstand genutzt werden kann. Vor dem Schuppen besteht die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge hintereinander zu parken. Ein separater Zugang vom Garten führt außerdem direkt in den Keller.

Über die Holztreppe im Hausflur gelangen Sie in die zweite Wohneinheit. Auch hier betreten Sie zunächst die Diele. Gleich am Anfang finden Sie das Badezimmer, das wie im Erdgeschoss mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist.

Rechts entlang der Diele befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ebenfalls vielseitig nutzen lässt – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Gegenüber befindet sich die Küche, in der Sie die Küchengestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Am Ende der Diele öffnet sich das Wohnzimmer, das auch hier den Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Es besticht durch eine helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und weitere Möbel bietet und sich individuell nach Ihren Vorstellungen einrichten lässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in dieser Etage auf den Balkon, der Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein eignet.

Ein weiterer Vorteil der oberen Einheit ist der direkte Zugang zum Dachboden, der Ihnen praktischen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Untergeschoss des Hauses bietet insgesamt drei Abstellräume. Diese Räume bieten großzügigen Stauraum und eignen sich hervorragend, um Vorräte zu lagern, Werkzeug unterzubringen oder andere Gegenstände, die Sie im Alltag nicht täglich benötigen, sicher aufzubewahren. Darüber hinaus gibt es einen Waschraum, der sowohl von innen als auch von der Gartenseite aus erreichbar ist.

Das Gebäude wird über Nachtspeicheröfen der Firma Vaillant beheizt.

Mit individuellen Ideen und etwas handwerklichem Geschick können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung – sei es für gemeinsames Wohnen unter einem Dach, zur Vermietung oder für andere Wohnkonzepte, die sich flexibel umsetzen lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.