*VERKAUFT!* Modernes und bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten
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*VERKAUFT!* Modernes und bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garage und pflegeleichtem Garten

in 53332 Bornheim / Dersdorf

Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche161 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Sorry, diese Immobilie ist schon verkauft! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1708135

Reihenhaus sucht Familie – Willkommen zuhause!

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in familienfreundlicher Lage von Bornheim-Dersdorf.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: http://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1708135

Nach Eintritt in Ihr neues Zuhause, finden Sie im Erdgeschoss, neben Gäste-WC und Waschküche, auch das großzügige und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den pflegeleichten Garten mit Gartenhaus. Durch die Südost-Ausrichtung gibt es hier Sonne satt, bis in die Nachmittagsstunden.

Objektdaten

Objekt ID
K1708135
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
161 m²

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
90.8 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit angrenzender und überaus praktischer Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum. Hier macht Kochen Freude und wird ganz ohne Enge zum Spaß für die ganze Familie.

Über eine offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gleichermaßen geräumige wie helle Schlafzimmer zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist hier zudem eine praktische Flurnische, die durch Einsetzen einer Trockenbauwand als begehbarer Kleiderschrank dienen könnte. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, komplettiert das Raumangebot in dieser Etage.

Ins Dachgeschoss gelangen Sie über eine weitere Treppe. Hier erwartet Sie ein ausgebautes Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Diese werden durch die angrenzende Ausbaureserve noch vervielfältigt. Ob als 4. Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Das Dachstudio birgt außerdem den Zugang zum vollständig gedämmten Spitzboden. Er ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet mit viel Stauraum eine Alternative zu dem nicht vorhandenen Keller. Ihren PKW parken Sie sicher in der eigenen Garage welche sind nur wenige Schritte von Ihrem Haus entfernt auf einem separaten Garagengrundstück befindet.

Die doppelt isolierverglasten Fenster sind in jedem Raum, einschließlich des Dachgeschosses, mit Rollläden versehen.

Durch erst vor ca. 2 Jahren verlegte Leitungen, erreichen Sie hier Internetgeschwindigkeiten von bis zu 100.000 mbit/s erreicht werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Bornheim-Dersdorf.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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