*VERKAUFT!* Charmantes Zweifamilienhaus für Generationen mit Garage, Garten und 2 Balkonen

Lage / Energieausweis

Treten Sie ein in das mit Marmor ausgelegte, helle Treppenhaus, von wo aus Sie Zugang zu beiden Wohnungen haben! Beim Betreten der unteren Wohnung erreichen Sie zunächst einen Flur, der Sie rechts in den offen gestalteten, großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten mit Zugang zu Terrasse und Garten lassen diesen Raum sehr hell und freundlich erscheinen. Die geräumige Küche mit Einbauküche erreichen Sie vom Essbereich aus.

Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Hier schließt sich ein separates und komplett renoviertes Bad an, welches nur vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Diese kleine Oase ist geschmackvoll mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Der Flur führt Sie weiter zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche und WC. Zuletzt erreichen Sie einen weiteren hellen Raum, der beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Zurück im Hausflur gelangen Sie von hier in die obere, teilrenovierte Wohnung. Der großzügige Wohnungsflur, der Sie in die übrigen Zimmer führt, verfügt über eine offene Garderobe. Links befinden sich Wohnraum und Küche, geradeaus erreichen Sie das Schlafzimmer. Im rechten Teil gelangen Sie in einen weiteren Raum, der beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie in das Badezimmer.

Der schöne und helle Wohnraum hat einen direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Von hier aus haben Sie seitlich einen wunderbaren, weiten Blick über die Felder. Die vorhandenen Einbauregale aus Holz verleihen dem Raum eine sehr gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein zweiter großer Raum verfügt über einen weiteren ebenfalls großen Balkon und könnte idealerweise als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Bad und WC ausgestattet. Insgesamt wirkt diese Wohnung sehr hell und freundlich, der Holzboden im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verleiht der Wohnung ein sehr wohnliches Ambiente.

Den zum Wohnraum ausgebauten Keller erreichen Sie ebenfalls vom Hausflur aus. Hier befindet sich ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnraum mit offener integrierter Küche. In den Garten gelangen Sie über eine Kelleraußentreppe. Vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zu einem schmalen Raum, der viel Stauraum bietet und als Vorratsraum oder Abstellkammer genutzt werden kann. Des Weiteren befinden sich im Keller der Heizungsraum sowie eine zusätzliche Stellfläche für Ihre Waschmaschine.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 betrieben wird. Die hier angebotene gepflegte Immobilie mit gehobener Ausstattung weist teilweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönliche Note mit in das Haus einfließen zu lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.