Modernisiert und bezahlbar! Reihenmittelhaus mit Terrasse, Einbauküche und Carport in gefragter Lage | K2210191

Lage

Entlang der Diele gelangen Sie in den Essbereich mit angrenzender Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Über 5 Treppenstufen erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohnbereich der Immobilie. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch den direkten Zugang in den Garten mit Südausrichtung. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie. Die Terrasse ist mit einem Wasseranschluss und einem Stromanschluss ausgestattet.

Über einen Treppenaufgang in Form von Stahlbeton mit Natursteinbelag erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich Rechter Hand das erste Badezimmer. Dieses verfügt über eine sehr große Dusche, WC, Waschtisch und einen Handtuchheizkörper. Die Sanitäreinrichtung wurde hier in einem zeitlosen Weiß gehalten und eine Fußbodenheizung versorgt Sie mit angenehmer Wärme. Ein Badezimmer, in welchem man sich gerne aufhält – schließlich wird hier der Grundstein für einen guten Start in den Tag geschaffen. Linker Hand befindet sich ein Schlafbereich, welcher aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein Raum der gerade in Homeoffice-Zeiten einfach nicht fehlen darf.

Über einen weiteren Treppenaufgang finden Sie die nächste Halbetage. Diese empfängt Sie mit einer Diele, von welcher geradeaus sowie rechts je ein Schlafzimmer abzweigen. Durch die Raumaufteilung lassen diese Räume aber selbstverständlich auch eine andere Nutzung zu. Das rechte Schlafzimmer verfügt hier zudem über einen eigenen Balkon mit Südausrichtung.

Über einen weiteren Treppenaufgang gelangen Sie in die nächste Halbetage. Hier finden Sie Rechter Hand das zweite Badezimmer. Das Badezimmer ist durch ein Fenster tagesbelichtet und gut belüftet. Eine Badewanne, eine Dusche und ein Handtuchheizkörper runden die Badezimmer Ausstattung ab. Die LED-Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Linker Hand befindet sich ein helles Schlafzimmer.

Ganz oben angekommen betreten Sie das ca. 24m² große Dachstudio. Auch hier gibt es eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein absolutes Highlight ist die von hier begehbare Dachterrasse. Diese garantiert Ihnen einige angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein.

Im Jahr 2007 wurden einige durchgreifende Modernisierungen sowie Renovierungen vorgenommen, insbesondere:

– Heizungsanlage (Umrüstung von Nachtstromspeicher auf zentrale Gasanlage)
– Fenster und Rollläden
– Sanitärbereiche
– bereichsweise Außenanlagen (Zuwegung zum Haus, rückwärtige Terrasse)
– Erneuerung des Carportdaches
– Verfliesung von Kellerflächen
– Innenausbauten ( Bodenbeläge, Türblätter, Tapezier- und Malerarbeiten etc.)

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Heizungsraum, ein Vorratsraum und eine Waschküche zur Verfügung. Eine (Abstell-) Dachkammer bietet weiteren Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.

Das Objekt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Der Wohnbereich (teilweise) und das Badezimmer im Obergeschoss werden auch über eine Fußbodenheizung beheizt.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen ebenfalls aus 2007. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest. in den anderen Etagen wurde mit Ausnahme von der Bädern, Laminat verlegt.

Ein attraktives Objekt in ruhiger Lage, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.