Ideal für Paare! Preisgünstiges Reihenmittelhaus mit Privatsphäre, Garten, Garage und viel Potenzial
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Ideal für Paare! Preisgünstiges Reihenmittelhaus mit Privatsphäre, Garten, Garage und viel Potenzial

Haus in 53340 Meckenheim

Baujahr1976
Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche327 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater Hr Tristan Parfitt| Objektnummer: K2401101

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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Meckenheim – ein attraktives Reihenmittelhaus im Bungalow-Stil mit einer Wohnfläche von 85 m² und der Möglichkeit, durch eine Modernisierung zu einem wahren Schmuckstück zu werden.

Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und die Räumlichkeiten nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine Modernisierung ist erforderlich, doch mit dem richtigen Blick und Engagement kann dieses Objekt zu einem wahren Traumdomizil werden.

Direkt rechterhand vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche, die ohne Einbauküche angeboten wird. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche nach persönlichem Geschmack zu gestalten. Helle Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Kochatmosphäre.

Objektdaten

Objekt ID
K2401101
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
85 m²
Grundstücksfläche ca.
327 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
16. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
164.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 24 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zurück im Flur befinden sich zwei Schlafzimmer, die perfekt für Ruhe und Entspannung gestaltet sind. Das erste Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet einen idealen Rückzugsort, gefolgt vom zweiten Schlafzimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Am Ende des Flurs erwartet Sie ein Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Hier können Sie sich in einer entspannten Atmosphäre zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Praktisch und funktional ist die Abstellkammer auf dieser Ebene, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Utensilien bietet.

Im Keller erwartet Sie eine Waschküche mit allen erforderlichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Obwohl das Haus aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt wird, ist ein Gasanschluss bis zum Haus verlegt – eine zukünftige Heizungsumstellung ist somit möglich. Die großzügigen Kellerräume bieten viel Stauraum für Ihre persönlichen Belange.

Zusätzlich zu den Kellerräumen gibt es zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, die jedoch nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet wurden. Ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiteres Highlight im Keller ist das Badezimmer mit Dusche und WC, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Preis inbegriffene Garage. Diese bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern kann auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus im Bungalow-Stil als ein durchdachtes und vielseitiges Zuhause, das Komfort, Flexibilität und Wohnqualität vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Kapitel in Meckenheim zu beginnen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr.Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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