Generationenhaus gesucht? Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage auf 1.491m² Grund | K2411178

Lage

Ein Abstellraum bietet praktische Lagermöglichkeiten. Außerdem verfügt der Wohnraum über eine Fensterfront und über eine daran angrenzende Terrasse, die nach Nord-Ost ausgerichtet ist. Die Einheit bietet sich hervorragend zur Vermietung oder als Wohnraum für Angehörige an, kann aber auch als Erweiterung des Erdgeschosses genutzt werden.

Die Erdgeschosswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 110,76 m². Von der Diele lassen sich alle Räume der Wohnung betreten. Rechter Hand befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der im Vorgarten befindlichen Süd-West-Terrasse. Zudem grenzt ein separates Esszimmer, mit Durchreiche zur Küche, direkt an das Wohnzimmer an. Der gesamte Bereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet.

Linker Hand von der Eingangsdiele befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Das Gäste-WC ist mit den gleichen Fliesen wie das Bad der Einliegerwohnung ausgestattet. Die Diele führt Sie nun links in den Flur, von dem linker Hand das Badezimmer, rechter Hand die Küche und geradeaus das Schlafzimmer liegen.

Das Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die Wände sind in ¾ Höhe mit rosafarbenen und am Boden mit weißen Fliesen versehen worden. Alle innenliegenden Räume, die nicht über ein Fenster verfügen, sind mit einer Schachtlüftung miteinander verbunden, um eine angenehme Luftzirkulation zu gewährleisten.

Bei der Küche handelte es sich in der Vergangenheit um zwei Räume, die hier miteinander verbunden worden sind. Dadurch ergibt sich eine angenehme Größe, bei der auch ein Frühstückstisch Platz findet. Das Schlafzimmer besteht momentan aus zwei Bereichen, linker Hand befindet sich eine offene Ankleide und rechter Hand der Wohn- bzw. Schlafbereich. Von dem Schlafzimmer aus eröffnet sich der zweite Zugang zu der Nord-Ost Terrasse und dem daran angrenzenden Garten.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine großzügige Wohnfläche von ca. 123,81 m² und wurde in 2016 renoviert. Bei der Renovierung wurden Fliesen, die Tapete und der Anstrich erneuert. Die geflieste Eingangsdiele ist pflegeleicht sauber zu halten und hat eine angenehme Größe um Besuch zu empfangen, eine Garderobe zu gestalten oder generell einen guten ersten Eindruck zu vermitteln. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist. Ein direkt angrenzendes Zimmer mit Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wird momentan als Büro genutzt.

Linker Hand von der Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer mit Nord-Ost Balkon und herrlichem Blick in den großen Garten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC.

Bei der Küche handelt es sich um einen eigenen Raum, der in der Vergangenheit einen Durchgang zu dem Zimmer mit dem Kamin hatte. Hier wäre eventuell ein Esszimmer denkbar, falls man eine Verbindung schaffen möchte.

Das Badezimmer ist innenliegend und einheitlich mit einer hellen Fliese am Boden und in ¾ Höhe an den Wänden verlegt worden. Es ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über eine praktische Heizung als Handtuchhalter. Das Gäste-WC weist denselben Stil auf wie im Erdgeschoss.

Der Keller bietet mit einer Nutzfläche von 137,09 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt drei Kellerräume, von denen einer gefliest und beheizt ist und sich somit hervorragend als Hobby- oder Partyraum eignet. Zusätzlich sind ein Hausanschlussraum, ein Wasch- und Trockenraum, ein Heizraum sowie ein Lagerraum, der als ehemaliger Tankraum diente, vorhanden. Der Wasch- und Trockenraum ist zusätzlich mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über einen Gartenzugang über eine Kelleraußentreppe.