*VERKAUFT!* Solides Eigenheim zur eigenen Nutzung oder Kapitalanlage mit Garten und Garage in Merl

Ausstattung

Dieses charmante Haus begeistert durch seine wohnliche Atmosphäre, die durch die großzügige und helle Raumaufteilung zu jeder Jahreszeit ein Zuhause bietet, in das man gerne einkehrt. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste WC und die Küche. Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich ist mit Stäbchenparkett ausgelegt und dank der großen Fensterfront mit Terrassentür, die den Blick in den weitläufigen Südwestgarten freigeben, gestalten sich die Übergänge zwischen drinnen und draussen fliessend.

Im Obergeschoss der Immobilie finden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das nach Osten ausgerichtete Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer.

Dank der pflegeleichten Flachdachkonstruktion, sorgen große Oberlichter in der Decke des Flurs und des Badezimmers für viel Tageslicht und frische Luft.

Das Kellergeschoss bietet, neben dem Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und einem Vorratskeller, zwei wohnlich ausgestattete Hobbyräume mit einem weiteren Gartenzugang sowie ein Duschbad.

Für Sicherheit in allen Belangen sorgen das im Jahr 2002 erneuerte Flachdach und die im gleichen Jahr erneuerten doppelt-isolierverglasten und abschließbaren Fenster. Besonders die Wohnzimmerfenster im Erdgeschoss verfügen zum Schutz vor ungebetenen Gästen über eine Verbundsicherheitsverglasung.

Das gesamte Haus wird durch Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr geheizt.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.