*VERKAUFT!* Handwerklich begabt? Reihenmittelhaus mit Garage, Garten und viel Potenzial
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*VERKAUFT!* Handwerklich begabt? Reihenmittelhaus mit Garage, Garten und viel Potenzial

in 53340 Meckenheim

Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche244 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

SORRY, DIESE IMMOBILIE IST LEIDER SCHON VERKAUFT! WIR BEDANKEN UNS FÜR IHR INTERESSE!

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K1812156

Reihenhaus mit viel Potenzial sucht neue Eigentümer mit kreativer Ader.

Sie möchten die Immobilie sofort besichtigen? Gerne! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit das Objekt SOFORT an Ihrem PC oder Tablet im Rahmen einer virtuellen 360 Grad Tour zu besichtigen. Bewegen Sie sich mit Ihrer Maus virtuell durch die Räumlichkeiten. Zum Schutz des Eigentümers ist eine kurze Registrierung erforderlich (Die Zugangsdaten erhalten Sie nach der Registrierung sofort per E-Mail). Dieser Service ist für Interessenten kostenfrei und unverbindlich! Um die virtuelle Tour zu starten, klicken Sie bitte auf den nachstehenden Link (Online-Exposé) bzw. geben die nachstehende Internetadresse in Ihren Webbrowser ein: https://3d.guetelhoefer-immobilien.de/K1812156/

Sie möchten Ihrem Eigenheim den eigenen Stempel aufdrücken? Hier können Sie sich austoben. Durch die attraktive Grundrissgestaltung bietet das vollunterkellerte Einfamilienhaus auf seinen ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie.

Objektdaten

Objekt ID
K1812156
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
244 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
118.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Dieses charmante Haus begeistert durch seine wohnliche Atmosphäre, die durch die großzügige und helle Raumaufteilung zu jeder Jahreszeit ein Zuhause bietet, in das man gerne einkehrt. Im Erdgeschoss befinden sich Gäste WC und die Küche. Die Übergänge vom gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich in den pflegeleichten Südwestgarten wirken dank der großen Fensterfront mit Terrassentür nahezu fließend.

Im Obergeschoss der Immobilie finden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das nach Osten ausgerichtete Elternschlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer.

Dank der pflegeleichten Flachdachkonstruktion, sorgen große Oberlichter in der Decke des Flurs und des Badezimmers für viel Tageslicht und frische Luft.

Das Kellergeschoss bietet, neben dem Hauswirtschaftsraum mit allen Hausanschlüssen und zwei Vorratskellern, einen geräumigen und wohnlich ausgebauten Hobbyraum mit einem weiteren Gartenzugang. Eine eigene Garage auf dem nahe gelegenen Garagenhof bietet Sicherheit und Schutz für Ihren PKW.

Das gesamte Haus wird durch Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr geheizt und weist einen Modernisierungsstau auf - die Chance für Sie, sich Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-85 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Das hier angebotene Anwesen befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Meckenheim. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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