Paradies für Pferdefreunde! Vierkanthof mit Stallungen, Longierplatz und viel Potenzial in Altendorf
Kaufpreis 512.700 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//4539@@onofficeEstate/embedded_map

Paradies für Pferdefreunde! Vierkanthof mit Stallungen, Longierplatz und viel Potenzial in Altendorf

Haus in 53340 Meckenheim / Altendorf

Baujahr1850
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche967,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K2009143

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Herzlich willkommen! Nachfolgend möchten wir Ihnen eine besondere und nicht alltägliche Liegenschaft präsentieren. Diese richtet sich an Pferdefreunde, die mit Ihren Pferden am Haus leben möchten.

Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1850 befindet sich im Ortskern von Meckenheim-Altendorf und umfasst eine Wohnfläche von 200m². Durch die zahlreichen Lagerflächen, die Stallungen und den Longierplatz bietet das Einfamilienhaus ein nahezu grenzenloses Potenzial.

Straßenseitig empfängt Sie das Haus mit einer gepflegten, verklinkerten Fassade. Hinter dem Holztor verbirgt sich ein traumhafter Innenhof. Doch zunächst zurück ins Haus.

Sie betreten die Immobilie und finden sich in der großzügigen, gefliesten Küche wieder. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, in der auch das Zaubern von Leckereien mit mehreren Personen kein Problem darstellt. Der direkte Zugang in den Essbereich ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch dafür, dass Sie beim Zubereiten der Speisen trotzdem bei Ihren Gästen sind.

Durch den Essbereich gelangen Sie in die Diele des Hauses. Von hier haben Sie den Zugang in das Wohnzimmer sowie in das Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich hier der Haupteingang des Hauses welcher aktuell nicht genutzt wird.

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet Ihnen eine wunderschöne Sicht in den gepflegten Innenhof. Man könnte hier auch vom „Wohlfühlzimmer“ sprechen. Die ideale Größe im Zusammenspiel mit der Lage innerhalb der Immobilie, der hochwertige Echtholzboden sowie der vorhandene Kamin lassen es zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie werden.

Objektdaten

Objekt ID
K2009143
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
967,00 m²
Baujahr
1850
Kaufpreis
512.700 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Richert
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
925147

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Zurück in der Diele führt Sie eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie im rechten Bereich ein Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein Schlafbereich. Ebenfalls erreichen Sie von hier den Balkon. Im linken Bereich steht Ihnen ein weiterer Schlafbereich mit einem separaten Ankleideraum sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Zwei Fenster sorgen hier für viel Licht und ausreichend frische Luft.

Der großzügige Innenhof mit diversen Sattelkammern und Lagerflächen, einem Reiterstübchen, Stallungen, einem Longierplatz einen separatem WC und einem Abstellraum, der einem Gewölbekeller ähnelt, bietet Ihnen eine Menge potenzial und Gestaltungsfreiraum. Natürlich lässt sich das 967m² große Grundstück auch anders nutzen – Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Auch eine eventuell benötigte Weidefläche von 2,89 Hektar welche knapp 100m vom Hof entfernt ist, kann bei Bedarf angemietet werden.

Das Haus wird über die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 1986 beheizt. Die Fenster mit Doppelisolierverglasung schützen Sie vor äußeren Witterungseinflüssen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modernisierungsbedürftige Immobilie. Der Innenhof wurde 2008 saniert und 2011 wurde die Fassade erneuert. Zusammenfassend also die passende Immobilie für handwerklich geschickte, welche ihrem Eigenheim auch gerne eine persönliche Note verleihen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Altendorf, einem ländlich geprägten Ortsteil von Meckenheim.

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. Oktober 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
186.40 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 53347 Alfter / Oedekoven | Haus Pure Gemütlichkeit! Geschmackvoll sanierter Altbau mit Innenhof und Einbauküche in Alfter-Oedekoven
  • 53881 Euskirchen / Kirchheim | Haus Wohlfühloase Nähe der Steinbachtalsperre: Wohnen, Arbeiten und Wellnessbereich auf Erbpachtgrund
  • 50389 Wesseling / Keldenich | Haus *Provisionsfrei!* Stilvoller Walmdachbungalow mit offenem Kamin und Wintergarten in ruhiger Wohnlage
  • 53332 Bornheim / Sechtem | Haus Grenzenlose Möglichkeiten! Ideales Generationenhaus mit Halle und Nebengebäude für Hobby od. Gewerbe
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Völklingen / Wehrden (Saar) - Alle - Attraktive Doppelhaushälfte in Höhenlage von Völklingen Wehrden!
    66333 Völklingen / Wehrden (Saar) | Haus Attraktive Doppelhaushälfte in Höhenlage von Völklingen Wehrden!
  • 53913 Swisttal / Buschhoven | Haus Solides Familiendomizil mit 2 Garagen, großem Garten und Schwimmbadrohbau am Waldrand von Buschhoven
  • 53359 Rheinbach | Haus Zwei Gebäude - vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Vermieten oder Arbeiten - Käuferprovisionsfrei!