Paradies für Pferdefreunde! Vierkanthof mit Stallungen, Longierplatz und viel Potenzial in Altendorf

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Paradies für Pferdefreunde! Vierkanthof mit Stallungen, Longierplatz und viel Potenzial in Altendorf

Haus in 53340 Meckenheim / Altendorf

Baujahr1850

Wohnfläche200 m²

Grundstücksfläche961 m²

Zimmer6.00

Schlafzimmer4.00

Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K2009143

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Herzlich willkommen! Nachfolgend möchten wir Ihnen eine besondere und nicht alltägliche Liegenschaft präsentieren. Diese richtet sich an Pferdefreunde, die mit Ihren Pferden am Haus leben möchten.

Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1850 befindet sich im Ortskern von Meckenheim-Altendorf und umfasst eine Wohnfläche von 200m². Durch die zahlreichen Lagerflächen, die Stallungen und den Longierplatz bietet das Einfamilienhaus ein nahezu grenzenloses Potenzial.

Straßenseitig empfängt Sie das Haus mit einer gepflegten, verklinkerten Fassade. Hinter dem Holztor verbirgt sich ein traumhafter Innenhof. Doch zunächst zurück ins Haus.

Sie betreten die Immobilie und finden sich in der großzügigen, gefliesten Küche wieder. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche, in der auch das Zaubern von Leckereien mit mehreren Personen kein Problem darstellt. Der direkte Zugang in den Essbereich ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch dafür, dass Sie beim Zubereiten der Speisen trotzdem bei Ihren Gästen sind.

Durch den Essbereich gelangen Sie in die Diele des Hauses. Von hier haben Sie den Zugang in das Wohnzimmer sowie in das Obergeschoss. Ebenfalls befindet sich hier der Haupteingang des Hauses welcher aktuell nicht genutzt wird.

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panoramafenster bietet Ihnen eine wunderschöne Sicht in den gepflegten Innenhof. Man könnte hier auch vom „Wohlfühlzimmer“ sprechen. Die ideale Größe im Zusammenspiel mit der Lage innerhalb der Immobilie, der hochwertige Echtholzboden sowie der vorhandene Kamin lassen es zum Lebensmittelpunkt für die ganze Familie werden.

Objektdaten

Objekt ID

K2009143

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

6.00

Etagenanzahl im Haus

1.00

Wohnfläche ca.

200 m²

Grundstücksfläche ca.

961 m²

Baujahr

1850

Energieausweis

Baujahr

1986

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

23. Oktober 2020

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
186.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Zurück in der Diele führt Sie eine Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie im rechten Bereich ein Ankleidezimmer, ein Büro sowie ein Schlafbereich. Ebenfalls erreichen Sie von hier den Balkon. Im linken Bereich steht Ihnen ein weiterer Schlafbereich mit einem separaten Ankleideraum sowie das Badezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Zwei Fenster sorgen hier für viel Licht und ausreichend frische Luft.

Der großzügige Innenhof mit diversen Sattelkammern und Lagerflächen, einem Reiterstübchen, Stallungen, einem Longierplatz einen separatem WC und einem Abstellraum, der einem Gewölbekeller ähnelt, bietet Ihnen eine Menge potenzial und Gestaltungsfreiraum. Natürlich lässt sich das 967m² große Grundstück auch anders nutzen – Hier sind keine Grenzen gesetzt.

Auch eine eventuell benötigte Weidefläche von 2,89 Hektar welche knapp 100m vom Hof entfernt ist, kann bei Bedarf angemietet werden.

Das Haus wird über die vorhandene Gaszentralheizung aus dem Jahr 1986 beheizt. Die Fenster mit Doppelisolierverglasung schützen Sie vor äußeren Witterungseinflüssen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine modernisierungsbedürftige Immobilie. Der Innenhof wurde 2008 saniert und 2011 wurde die Fassade erneuert. Zusammenfassend also die passende Immobilie für handwerklich geschickte, welche ihrem Eigenheim auch gerne eine persönliche Note verleihen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Altendorf, einem ländlich geprägten Ortsteil von Meckenheim.

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.