Zwei Gebäude auf großem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Alfter-Gielsdorf
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//1027@@onofficeEstate/embedded_map

Zwei Gebäude auf großem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Alfter-Gielsdorf

Haus in 53347 Alfter / Gielsdorf

Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche1.497 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Richert | Objektnummer: K2001104B

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Herzlich willkommen in Alfter, Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Hofanlage mit zwei Wohneinheiten bietet Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten.

Der Altbau aus dem Jahr 1936 wurde 1975 saniert und bietet Ihnen 4 Zimmer, Diele, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Den Lebensmittelpunkt dieses Hauses finden Sie linksseitig der großzügigen Diele. Von hier erreichen Sie das gemütliche Esszimmer mit direktem Zugang in das großzügige Wohnzimmer, Die Küche mit moderner Hochglanzküche die optional vom Verkäufer übernommen werden kann sowie den großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Gäste-WC. Den Hof erreichen Sie durch den Küchenbereich.

Objektdaten

Objekt ID
K2001104B
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
235 m²
Grundstücksfläche ca.
1.497 m²
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
23. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
164.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Zurück in der Diele erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen zwei helle, große Schlafbereiche und ein großzügiges Badezimmer. Das mit Vinylboden ausgestattete Bad wurde 2014 saniert und bietet Ihnen eine XXL-Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Das Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafbereiche sowie ausreichen Stauraum- Stauraum, der einfach nicht fehlen darf. In allen Räumen wurde Echtholzboden verlegt.

Der Neubau aus dem Jahr 1999 bietet Ihnen 3 Zimmer, Diele Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Badezimmer. Sie betreten das Haus und finden Sich in einem Flur, welcher Ihnen die Möglichkeit einer großen Garderobe bietet, wieder. Von hier haben Sie den direkten Zugang in den Hof. Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang in die Küche mit integriertem Essbereich. Die Küche gehört den aktuellen Mietern und ist nicht Bestandteil des Angebots. Von Wohnbereich haben Sie ebenfalls den direkten Zugang auf den Balkon. Folgen Sie der Treppe weiter, gelangen Sie über eine kleine Galerie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei große Schlafbereiche, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Fenster zur Verfügung. Das Kinderzimmer ist mit Teppichboden, das Elternschlafzimmer mit Fliesen ausgestattet.

Den großzügigen Hof mit Scheune, Garage und Schlachterküche, WC erreichen Sie über beide Wohneinheiten oder durch das elektrische Sektionaltor. Von hier haben Sie auch den Zugang in den Garten mit Gartenhaus und viel Gestaltungspotenzial. Highlight ist hier der schöne Ausblick auf Bonn. Der Keller im Altbau bietet weiteren Stauraum. Die Heizung im Altbau ist aus dem Jahr 2000. Geheizt wird mit Gas. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung.

Lage / Energieausweis

Sie wohnen hier in Alfter-Gielsdorf, ländlich aber dennoch mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter vertreten. Diverse Einkaufszentren befinden sich nahe gelegen in Duisdorf und Oedekoven. Die Bushaltestelle liegt direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie schnell nach Bonn, Meckenheim, Rheinbach oder Euskirchen.
Der Autobahnanschluss zur A565 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht.

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.

Ähnliche Angebote

  • 53902 Bad Münstereifel / Maulbach | Haus Ländlich gelegenes Einfamilienhaus auf 2.349m² Grund inkl. Bachlauf, 3 Garagen und offener Kamin
  • 53359 Rheinbach | Haus Charmantes und geräumiges „Schmuckkästchen“ mit Teich, Bachlauf und Garage in gefragter Stadtlage
  • 53332 Bornheim | Haus Geräumiges Einfamilienhaus mit PV-Anlage, Balkon, Garage, pflegeleichtem Garten und viel Potenzial
  • 53359 Rheinbach / Merzbach | Haus Familien aufgepasst! Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage
  • 53359 Rheinbach / Merzbach | Haus Charmantes Zweifamilienhaus mit Garage in Rheinbach-Merzbach
  • 53902 Bad Münstereifel / Houverath | Haus Stilvolles Zweifamilien- oder Generationenhaus mit Einliegerapartment und Großgarage am Waldrand
  • Reserviert
    Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Santa Cruz / Madeira - Alle - Atlantikromantik! Traditionelles Einfamilienhaus mit gemütlicher Terrasse u. Meerblick in Santa Cruz
    09100 Santa Cruz / Madeira | Haus Atlantikromantik! Traditionelles Einfamilienhaus mit gemütlicher Terrasse u. Meerblick in Santa Cruz
  • 09000 Funchal / Madeira | Haus Luxuriöse Villa mit Pool und 3 Schlafzimmern in Funchal
  • 09200 Machico / Madeira | Haus Modernes Einfamilienhaus mit Tiefgarage in phantastischer Aussichtslage von Machico
  • 09370 Calheta / Madeira | Haus Stilvolles Anwesen auf großem Grundstück mit Pool, Barbecue und paradiesischem Garten in Calheta