Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten in Rheinbach-Stadt – Gebotsverfahren | K2107138

Lage

Die Küche bietet mehr als genug Platz für einen großzügigen Essbereich, um Ihre Gäste auf kurzem Weg verwöhnen zu können. Die vorhandene Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine Terrassentür haben Sie auch im Sommer immer Ihre Gäste im Blick und sind selbst auch immer mittendrin statt nur dabei.

Die angrenzende Terrasse ist eine weitere schöne Passage auf dem Weg zum Garten. Ideal als Rückzugsort geeignet, können Sie hier den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Blick in den eingefriedeten immergrünen Garten erleichtert es Ihnen zusätzlich abschalten zu können.

Zurück in der Diele gelangen Sie, zur linken Seite, ebenfalls durch einen offenen Durchgang in das heimelige Wohnzimmer. Hier wurde ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt, der in Verbindung mit dem Stuck an der Zimmerdecke dem Raum einen edlen Touch verleiht. Zwei bodentiefe Fenster sorgen nicht nur für Tageslicht, sondern ermöglichen das Betreten eines weiteren kleinen Gartens in dem man sich gemütlich zurückziehen kann.

Über die Diele erreichen Sie mittels der Stahltreppe mit Holzstufen bequem das Obergeschoss der Immobilie. Eine kleine Diele verbindet hier zwei Schlafzimmer und das mittig gelegene Badezimmer miteinander.

Nach dem Treppenaufgang rechts befindet sich erste der beiden Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz um Ihr Schlaf- oder Kinderzimmer einzurichten. Die ersten drei der insgesamt vier Fenster wurden in eine Dachgaube eingesetzt, die zur Gartenseite ausgerichtet ist. Die Dachgaube bietet Ihnen so trotz der leichten Dachschräge mehr Wohnfläche an. Ein weiteres bodentiefes Fenster lässt Sie in den Garten schauen.

Das darauf folgende hellgeflieste Badezimmer lässt durch seine Ausstattungsmerkmale wie einem Waschbecken, einem Hänge-WC, einem Fenster, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper keine Wünsche offen.

Der letzte Raum auf dieser Etage ist, wie das Schlafzimmer zuvor, ideal als Schlaf oder Kinderzimmer geeignet. Durch die leichte Dachschräge ist der Raum etwas kleiner. In die Dachschräge wurden zwei wertige Klapp-Schwing-Fenster verbaut, ein weiteres bodentiefes Fenster ergänzt den Raum mit Sonnenlicht. In beiden Schlafräumen wurde ein zeitloser Laminatfußboden verlegt.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie nun in den ausgebauten Spitzboden Ihres neuen Eigenheims. Hier erwartet Sie eine offene Galerie, die Sie als ein weiteres Schlafzimmer nutzen können oder als Atelier um Ihrer Kreativität freien Lauf lassen zu können. Erhellt wird der Raum durch Einbauspots und zwei Klapp-Schwing-Fenster. Durch die Deckenhöhe fallen die Dachschrägen hier kaum ins Gewicht.

Ein kleiner Raum rechts nach dem Treppenaufgang beherbergt die Gasttherme der Firma Wolf aus dem 2013, die über Heizkörper für eine angenehme Wärme sorgt und auch die Warmwasserversorgung garantiert.
Im ganzen Haus wurden Fenster mit einer Doppelverglasung in einem abschließbaren Kunststoffrahmen verbaut. Im Erdgeschoss können die Fenster mit Rollläden manuell verdunkelt werden.

Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie über den Treppenabgang in die Diele des Kellerbereichs. Hier sorgen insgesamt vier großzügig geschnittene Räume und eine Abstellkammer für einiges an Stauraum, Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie für gute Zugänglichkeit zu den Hausanschlüssen. Alle Räume sind gut über Oberlichtfenster zu belüften.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.