Modern und bezugsfrei! Architektenhaus mit Solaranlage, Garage und Einbauküche in Top Citylage | K2206159

Lage

Alle Fenster des Raumes sind bodentief und bis auf zwei, auch als Zugang zu der Terrasse und dem Garten nutzbar. Der Boden ist mit Fliesen in Holzoptik belegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der schön und pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen Ihre grüne Erholungsoase, die zum Verweilen einlädt. Über die gesamte Breite des Hauses wurde eine Holzterrasse errichtet, die sich bis zu der Garage und dessen Eingang erstreckt. Die Grünfläche ist mit automatischen Wassersprinklern ausgestattet, um die Wiese mit ausreichend Wasser zu versorgen. Die Wassersprinkleranlage zieht sich durch den gesamten Garten und ist auch Vor dem Haus im Vorgarten zu finden. Ein Beet schließt die Grünfläche ab und erzeugt ein schönes Gesamtbild. Die Garage kann über den Garten, über eine Doppelflügeltüre erreicht werden.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die offene Holztreppe in der Eingangsdiele. Sie mündet in den offenen Galeriebereich und bietet den Blick runter zur Eingangsdiele. Der Boden ist mit einem dunkelblauen Teppichboden belegt. Auf dieser Etage finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer.

Nach dem Aufstieg liegt linker Hand das Hauptschlafzimmer. Es ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und verfügt über den gleichen Teppich, wie bereits in dem Galeriebereich. Ab ca.1,60m Höhe beginnt eine leichte Dachschräge an einer Wand. Direkt an das Schlafzimmer angrenzend, befindet sich das Ankleidezimmer. Es ist ebenfalls mit einem Teppichboden, bodentiefen Fenstern und einer Dachschräge ausgestattet.

Der Galerie weiter folgend befindet sich linker Hand das Hauptbadezimmer des Hauses. Es ist voll ausgestattet mit einer Wanne mit Whirlpoolfunktion und einer Dusche mit Regenwasserbrause. Die Wände sind voll bis unter die Decke, mit hellen Fliesen gefliest und der Boden ist mit dunkeln Fliesen belegt. Hier wurde, wie auch im Wohnzimmer, eine Fußbodenheizung verbaut. Die Decke ist mit Holz verkleidet und mit Deckenspots ausgestattet. Zwei Fenster sorgen hier für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung.

Am Ende der Galerie gibt es, jeweils links und rechts abgehend, zwei weitere Schlafzimmer. Beide Zimmer sind in Richtung des Gartens ausgerichtet und mit einem Teppichboden belegt. Das rechte Zimmer hat eine Dachschräge inklusive Dachflächenfenster. Das linke Zimmer verfügt über den Erker, der sich aus dem Erdgeschoss weiter fortsetzt.

Das Kellergeschoss wird ebenfalls über die Eingangsdiele erreicht. Hier handelt es sich um eine geschlossene Betontreppe mit Holztrittstufen und einem Holzhandlauf. Im Kellergeschoss angekommen, findet sich rechter Hand der Hausanschlussraum mit allen Hausanschlüssen. Gegenüber diesem Raum liegt der Heizungskeller. Dieser beherbergt die Gas-Brennwerttherme von WOLF aus dem Jahr 2004. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch die Heizung und wird durch eine Solarthermieanlage unterstützt.

Darüber hinaus verfügt der Keller über einen beheizten Hobbyraum, der als Billiardzimmer genutzt wurde. Die Einrichtung, inklusive des Billiardtisches ist Bestandteil des Hauses und wird mit veräußert. Eine Waschküche und eine praktische Werkstatt befinden sich jeweils, als eigener Raum, ebenfalls im Keller.

Die Fenster des gesamten Hauses sind doppelisolierverglast und in Holz gerahmt. Eine Metallschiene schützt den Lack der Fenster an empfindlichen stellen. Alle Fenster, bis auf die Dachflächenfenster in der Eingangsdiele sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch bedienbar sind.

Das Haus ist ein wahrer Familientraum. Es bietet sehr viel Platz mit einer großartigen Ausstattung. Hier können Sie so einziehen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.