Familiendomizil mit Potenzial! Freistehendes Einfamilienhaus auf 793m² Grund in ruhiger Wohnlage

Ausstattung

Direkt gegenüber oder linker Hand vom Flur, erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Es ist mit einem Parkettboden ausgestattet und in drei Bereiche aufgeteilt. Der erste Teil würde sich als Essbereich eignen, der über eine bodentiefe Flügeltüre den Zugang zu der ersten Terrasse bietet.

Linker Hand gelangen Sie in einen, durch eine nicht durchgezogene Wand abgegrenzten Teil des Wohnzimmers, welches sich zum Beispiel als Leseecke anbieten würde. Zusätzlich mündet in diesem Teil des Wohnzimmers der Kachelofen. Rechter Hand gelangen Sie zu der großen Hauptfläche, die sich als Wohnbereich eignet und einen Zugang zu der zweiten Terrasse bietet.

Die erste Terrasse ist in Richtung der Hausfront nach Nordosten ausgerichtet. Die zweite Terrasse ist in Richtung Südwesten ausgerichtet und ist mit grauen Platten belegt worden. Am rechten Teil der Terrasse befindet sich eine Treppe, die Sie in den Garten führt.

Das Obergeschoss wird über eine geschlossen Betontreppe mit gefliesten Trittstufen erreicht. Oben angekommen befinden Sie sich im Flur und erreichen direkt geradeaus das erste Schlafzimmer, welches mit einem Teppichboden ausgestattet ist.

Dem Flur weiter folgend erreichen Sie rechter Hand zwei Räume. Bei dem ersten Raum handelt es sich um das Badezimmer aus dem Jahr 1989/1990. Es verfügt über eine Dusche mit Tasse und Glasbausteinwänden. Ein Fenster sorgt für eine angenehme Belüftung und Beleuchtung. Der Raum ist voll bis unter die Decke mit weißen Fliesen versehen.

Der zweite Raum auf der rechten Seite, ist die Küche. Die Küche wurde im Jahr 1991 renoviert. Sie ist mit einem weiß/beigen Fliesenspiegel ausgestattet und hat eine kleine Schräge in der hinteren linken Ecke. Bei dem Boden handelt es sich um einen Linoleumbelag.

Am Ende des Flurs gelangen Sie linker Hand in das große Wohnzimmer. Auf dem Boden ist ein Teppich verlegt worden, unter dem sich noch das alte Parkett befindet. Ein bodentiefes Fenster bietet den Zugang zu dem nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon. Bei dem Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer.

Das direkt angrenzende Zimmer verfügt über den Treppenaufstieg in das Dachgeschoss. Bei der Treppe handelt es sich um eine offene Eichentreppe. Der Raum bietet ebenfalls den Zugang zu dem Balkon und könnte als Büro oder Ankleide dienen.

Im Dachgeschoss wurden im Jahr 1989/1990 weitere Räume als Nutzfläche geschaffen. Die Treppe führt Sie in einen offenen Raum mit einer Gaube und praktischen Einbauschränken. Der Boden ist mit einem Teppich belegt.

An diesen Raum angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit Teppichboden und einem Einbauschrank. Das Zimmer hat eine Dachschräge mit einem Dachflächenfenster. Linker Hand befindet sich der Zugang zu einem WC und geradeaus gelangt man in einen Abstellraum mit Dachbodencharakter.

Das Haus ist voll unterkellert und das Untergeschoss kann über das Treppenhaus begangen werden. Auf dieser Etage angekommen befinden Sie sich zunächst in einem offenen Vorraum, der Zugang zu allen Kellerräumen bietet. Hier finden Sie direkt geradeaus der Hausanschlussraum und linker Hand den Waschmaschinenstellplatz und den Zugang zur Außentreppe. Dem Kellerflur folgend, erreichen Sie rechter Hand den Heizungsraum, linker Hand den Öltankraum und geradeaus die Garage.

Die Garage ist ca. 9,30m lang und bietet neben der KFZ-Abstellfläche noch ausreichend Platz um Dinge zu Lagern oder sogar eine kleine Werkstatt, im hinteren Teil zu verbauen.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Fenster aus dem Jahr 1979 sind in Holz gerahmt und doppeltverglast. Durch manuell bedienbare Rollläden lassen sich die Räume verdunkeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.