Bezugsfreies Reihenhaus mit Garten, Garage, Balkon und PV-Anlage in Rheinbach direkt am Freizeitpark | K2506151

Lage

Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier setzt sich der durchdachte Grundriss fort. Auf der linken Seite befinden sich das modernisierte, weiß geflieste Gäste-WC sowie das stilvoll gestaltete Hauptbadezimmer. Mit großformatigen, beige gehaltenen Fliesen, einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Fenster für Tageslicht und Frischluft ist dieser Raum zeitgemäß ausgestattet.

Ebenfalls links liegt ein Schlafzimmer mit Laminatboden und klassischem Fenster – ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich durch ihre angenehme Größe und helle Ausrichtung vielseitig nutzen lassen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und überzeugen durch eine freundliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist eines der Zimmer, das durch einen direkten Zugang auf den rückseitig gelegenen Balkon besticht – ein idyllischer Ort mit schönem Blick in den Garten, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.

Ein weiteres Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Über eine separate Treppe erreichen Sie diesen wohnlich ausgebauten Raum, der mit hellem Teppichboden ausgelegt ist und durch zwei Dachflächenfenster angenehm belichtet wird. Ob als Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum – hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist offiziell als Nutzfläche ausgewiesen.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Stauraum und Funktionalität. Neben einem Waschraum und einem separaten Heizungsraum mit moderner Gastherme aus dem Jahr 2016 stehen Ihnen zwei großzügige Kellerräume zur Verfügung – ideal für Vorräte, Sportgeräte oder Hobbys. Eine Außentreppe verbindet den Waschraum im Keller direkt mit dem Garten – praktisch für Gartenarbeiten oder den direkten Zugang zu Terrasse und Grünfläche.

Eine Photovoltaikanlage trägt zur Energieeffizienz bei, die Fenster sind in weißem Kunststoffrahmen gehalten und zweifach isolierverglast. Rollläden, teils elektrisch, teils manuell bedienbar, ermöglichen individuelle Lichtregulierung und Sichtschutz in allen Wohnräumen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage, die sich in unmittelbarer Nähe in einem Garagenhof befindet – ein komfortabler und sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage von Rheinbach bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Wohnqualitäten – vom eigenen Garten über die direkte Nähe zum Freizeitpark bis hin zu einem gepflegten Gesamtzustand. Ein attraktives Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf Ruhe, Komfort und Freiraum nicht verzichten möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.