*VERKAUFT!* Großzügiges City-Familiendomizil mit Wintergarten und 3 Bädern auf Erbpachtgrund

Ausstattung

Über eine gemauerte, von Holzgeländern eingefasste Treppe, erreichen Sie das erste Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, von denen eines nach Osten und zwei nach Westen ausgerichtet sind. Ein großzügiges Badezimmer komplettiert diese Etage. Ausgestattet mit einem großen Fenster, einer Eckdusche und 2 Waschtischen, lässt es keine Wünsche offen. Die geschmackvoll verlegten weißen Fliesen, die mit dunkelvioletten Fliesen harmonisch kontrastieren, erzeugen zudem ein Gefühl der Eleganz.

Eine weitere Treppe führt sie in das zweite Obergeschoss des Reihenendhauses. Hier erfüllt sich der Traum eines jeden Teenagers. Zur Verfügung stehen ein eigenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer mit Fenster und Eckbadewanne. So gestaltet und ausgestattet, bildet das zweite Obergeschoss das perfekte „Jugendzimmer“.

Zurück im Erdgeschoss, kann ebenfalls vom Flur aus der Keller des Objekts erreicht werden. Hier befinden sich, neben zwei großen Vorratsräumen, noch ein geräumiger und wohnlich ausgebauter Hobbykeller. Mit seinem eigenen Eingang und einem weiteren Duschbad, eignet sich dieser Raum hervorragend als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer.
Des Weiteren hat im Kellergeschoss die sparsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016 ihren Platz gefunden. Sie versorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung mit wohltuender Wärme in den kalten Jahreszeiten. Der separate Eingang führt vom Keller aus in die an das Haus angeschlossene Werkstatt. Diese bietet noch zusätzlich jede Menge Stauraum sowie einen Durchgang zum Garten.

Das hier angebotene Einfamilienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde St. Martin in Rheinbach. Die vertragliche Restlaufzeit beträgt noch ca. 75 Jahre bei einem Erbpachtzins in Höhe von ca. 360 Euro je Quartal.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.