*VERKAUFT!* Freistehend und preisgünstig! Ihr neues Familiendomizil in Merzbach mit viel Potenzial

Ausstattung

Sie erreichen den überdachten Eingangsbereich über eine gepflasterte Zuwegung und finden sich, nach Betreten des Einfamilienhauses in einem freundlichen, hellen und offenen Dielenbereich wieder, der sich in einen Flur öffnet, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Unmittelbar linksseitig der Diele gelangen Sie in eine kleine Küche, die sich auf der gegenüberliegenden Seite zum Essbereich hin öffnet. Dieser zeichnet sich besonders durch seinen fließenden Übergang in den Wohnbereich aus.

Durch dessen Fensterfront und dem anschließenden Wintergarten, zeigt sich der gesamte Wohn-und Essbereich hell und großzügig. Hier lassen sich entspannte Stunden mit der ganzen Familie verbringen, ganz gleich bei welchem Wetter. Auch der vom Wintergarten aus zu betretende Garten lässt keine Wünsche offen. Äußerst gepflegt angelegt und ausgestattet mit 2 Gartenhäusern ermöglicht die südwestliche Ausrichtung es Ihnen, die Seele einfach einmal baumeln zu lassen.

Sie treten aus dem Wohn- und Essbereich heraus auf den Flur und gelangen so in insgesamt 3 helle Schlafzimmer mit attraktiver Größe. Sie befinden sich linksseitig des Flurs und an dessen Ende. Auf der gegenüberliegenden Seite erreichen Sie zunächst ein Gäste-WC und schließlich das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster.

Über eine Zugtreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Hier steht Ihnen zusätzlich eine besonders großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. So könnte hier ein lichtdurchflutetes Dachstudio oder 1-2 weitere Schlafzimmer entstehen. Zur Zeit wird das Dachgeschoss als Speicherboden und somit als Stauraum genutzt. Weitere Nutz-und Staufläche steht Ihnen im Keller zur Verfügung, dessen Treppe ebenfalls vom Hausflur abgeht. Hier bieten 2 Vorratsräume, eine Kellerdiele, eine Waschküche und die Garage jede Menge Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich zudem auch der Heizungskeller und der Tankraum. Von hier aus versorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 das Haus mit Wärme. Auch das Warmwasser wird über die Heizung bereitet.

Das Einfamilienhaus weist einen gewissen Modernisierungsbedarf auf. So bedürfen beispielsweise die einfach verglasten Holzfenster, die verbauten Glasbausteine und mittelfristig auch die Heizungsanlage einer Erneuerung. Dennoch strotzt diese Immobilie vor Potential und schafft Ihnen die Chance auf einen gemütlichen Familientraum.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.