*VERKAUFT!* Solides Familiendomizil mit Garten und Garage in beliebter Rheinbacher Stadtlage

Ausstattung

Sie betreten Ihr neues Eigenheim und finden sich in einer offenen und hellen Diele wieder, die sich geradeaus in den Flur, nach links in das Gäste-WC und nach rechts in die Küche öffnet. Letztere bietet nicht nur einen Blick auf den schön angelegten Vorgarten, sondern auch einen Durchgang in das Esszimmer. Kurze Wege vom Kochen, hin zum Essen sind so garantiert. Das Esszimmer geht fließend in den Wohnbereich über. Großzügig und durch die Fensterfront zum Garten hin lichtdurchflutet bildet es den Lebensmittelpunkt.

Genießen Sie Familienzeit auf gut erhaltenem Stäbchenparkett, ausreichend Platz zur freien Entfaltung und gemütliches Wohnen, egal in welcher Jahreszeit. Den Garten erreichen Sie durch eine große Schiebetür. Klein aber pflegeleicht bietet er, mit sonnigen und schattigen Plätzen, eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, bei denen jeder auf seine Kosten kommt. Zusätzlich zu der Terrassentür im Wohnzimmer, ist der Garten auch über eine Kelleraußentreppe und einen Zugang von der Garage aus begehbar.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Einfamilienhauses. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit 2 großen Fenstern, 2 Waschtischen, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne. Alle drei Schlafzimmer werden durch große Fenster von Tageslicht durchstrahlt. Darüber hinaus sind das linke und das mittlere Schlafzimmer von einem Balkon miteinander verbunden. Dieser umläuft das Haus fast zur Hälfte und richtet sich so zum Garten und zur Garage hin. Trotz der beiden Austritte von zweien der Schlafzimmer, kann somit der Außenbereich auch getrennt genossen werden.

Die offene Treppe führt Sie nun weiter nach oben, in das Dachgeschoss des Reihenendhauses, wo durch ein zweites Badezimmer und einem großzügigen Dachstudio mit Anschlüssen für eine zweite Küche ein eigener kleiner Wohnbereich entstehen kann. Durch die Verglasung des Giebels und einem zusätzlichen Dachflächenfenster wird auch dieser Raum lichtdurchflutet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einem weiteren Dachfenster, einem Waschtisch, einem WC und einer Dusche ausgestattet.

Das gesamte Haus zeigt sich Ihnen von seiner besten Seite. So kann der Zustand der Immobilie nur mit äußerst gepflegt beschrieben werden, auch wenn beispielsweise die Badezimmer und das Gäste-WC an die heutigen Ausstattungsgeschmäcker angepasst werden müssten. Die Fenster und Türen hingegen scheinen trotz ihres Baujahres zum allergrößten Teil noch wie neu und zwar im optischen, als auch im energetischen Sinn. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2006 erneuert und versorgt die Heizkörper in den kalten Jahreszeiten mit sparsam erzeugter, wohliger Wärme. Rundum ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Also worauf warten Sie noch? Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Jens Peisker steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-83 zur Verfügung.