Bezauberndes und saniertes Einfamilienhaus mit Heizkamin in idyllischer Höhenlage von Todenfeld

Ausstattung

Das Außergewöhnliche beginnt bereits beim Betreten des Einfamilienhauses. Statt eines herkömmlichen Vordaches empfängt Sie ein Windfang schon vor der eigentlichen Hauseingangstür. So bleiben kalte Windböen schmutzige Schuhe dem Wohnbereich fern. Nach Eintritt in die Immobilie werden Sie von einer hellen und freundlichen Diele empfangen. Sie dient nicht nur als Verbindung zwischen Erdgeschoss und Souterrain durch die hier vorhandene Treppe, sondern bietet auch Stauraum in Form eines Abstellraums und eines großen Garderobenschrankes. Der Abstellraum war ursprünglich als Gäste-WC geplant. Alle hierfür erforderlichen Anschlüsse liegen nach wie vor in dem kleinen Raum, sodass eine Reaktivierung der angestammten Nutzungsintention schnell realisierbar ist.
Durch eine Tür werden die weiteren Räumlichkeiten der Etage erreicht. So öffnet sich der hier anschließende Flur unmittelbar nach dem Betreten geradeaus in das Wohnzimmer, rechter Hand in die offene Küche und links in Richtung des ersten Schlafzimmers und des Badezimmers. Die Küche begeistert durch die helle Offenheit, die das Wohngefühl eindeutig dominiert. Die Einbauküche inkl. Gasherd kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Zum anschließenden Ess-und Wohnbereich öffnet sich die Decke zum Dach hin und erzeugt ein fantastisch freies Wohngefühl. Eine Trockenbauwand fungiert als halber Raumtrennung zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Letzteres wartet mit besonders viel lichtdurchfluteter Fläche auf und weiß auf ganzer Linie zu überzeugen. Hier befindet sich auch der vom Flur aus zu befeuernde Kachelofen, der besonders in den kalten Jahreszeiten für wohltuende Wärme sorgt. Auch der halb umlaufende Balkon mit Verbindungsbrücke zum südlich ausgerichteten Garten kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Sonnig und grün kann hier die entschleunigende Ruhe des Höhenortes genossen werden.
Vom Flur im Erdgeschoss aus kann auch das Badezimmer erreicht werden. Hier wird’s modern. Helle und große Fliesen, ein Handtuchtrockner, hängende Sanitäranlagen und eine riesige begehbare Dusche lassen wahrlich keine Wünsche offen. Zwei Fenster in angenehmer Größe versorgen die tägliche Portion Wellness mit ausreichen licht und frischer Luft.
Komplettiert wird das Raumangebot in Erdgeschoss von einem Schlaf-oder Arbeitszimmer, von dem aus der Balkon ebenfalls betreten werden kann, der jedoch noch um eine Brüstung ergänzt werden sollte.

Über eine offene Holztreppe ist das Untergeschoss erreichbar. Hier stehen 3 weitere Schlafzimmer ähnlicher Größe zur Verfügung. Durch die großzügige Ausschachtung des Kellers konnte hier zusätzliche Wohnfläche generiert werden. Darüber hinaus wurde auf diese Weise gartenseitig eine weitere Terrasse geschaffen. Straßenseitig haben die Waschküche, der Heizungsraum mit der modernen Holzpelletheizung sowie das Pelletlager ihren Platz gefunden. Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche zweite Badezimmer ist zwar kleiner als das des Erdgeschosses, steht seinem „großen Bruder“ jedoch in Sachen modernem Flair und Ausstattung in nichts nach. Das Ende des Flures auf dieser Etage hält noch eine weitere Besonderheit bereit. Hier wartet eine Sauna mit anschließender zweiter Diele und Ausgang auf die Terrasse – Wellnessurlaub zuhause.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Richert steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-86 zur Verfügung.