Haus in 53359 Rheinbach

Ausstattung

Vom Wohn-/Essbereich aus betreten Sie die große Holzterrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Ihnen reichlich Platz für Ihre Grillfeste mit Freunden bietet. Der große Garten in leichter Hanglage ist nicht nur für Kinder ein wahres Paradies. Mit altem Baumbestand und vielen beschaulichen Ecken präsentiert sich dieses Traumgrundstück als ländliches Gartenidyll. Mehrere Obstbäume, ein Kastanienbaum etc. dienen im Sommer nicht nur als Schattenspender. Aufgrund der Größe des Grundstückes haben Sie hier die Möglichkeit jegliche Ihrer eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. In den vorhandenen Gartenhäusern sind die erforderlichen Gartengeräte (z.B. Aufsitzmäher der Firma John Deere) verstaut (im Kaufpreis inkludiert). Das gesamte Grundstück ist mit einem verzinkten Doppelstabmattenzaun eingefriedet und ist zudem sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich videoüberwacht.

Zurück im Hausflur gelangen Sie über den bereits erwähnten Treppenaufgang in das großzügige Obergeschoss mit Galerie. Besonders ins Auge fällt hier das große Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem beeindruckenden Badezimmer, welches nur von diesem Raum aus zu erreichen ist. Ausgestattet ist dieses mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einem WC und einem Wachtisch in edlem weiß. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick in den großen Garten und die malerische Landschaft. Des weiteren verteilt sich das Obergeschoss auf zwei Kinderzimmer, einen kleinen Raum mit Regalen, der als Stauraum genutzt werden kann und ein weiteres Bad. Dieses verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC, könnte aufgrund der Größe jedoch durchaus noch mit einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet werden. Sämtliche Räume sind mit einem wohnlichen Laminat ausgestattet, die Badezimmerböden sind weiß gefliest. Die dominierenden Farben weiß und gelb, die sich im übrigen auch im gesamten Haus und an der Außenfassade wiederfinden, bieten auch hier wieder einen wunderbaren Kontrast zu den Böden in Holzoptik. Zusätzlich machen die vorhandenen Dachschrägen das Obergeschoss sehr wohnlich. Der Spitzboden - über eine Zugleiter zu erreichen - ist komplett gedämmt und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss verfügt mit einem Gästezimmer und einem Hobbyraum mit Sauna, separater großer Dusche und Bad (WC und Waschbecken) über zusätzlichen Wohnraum. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ihre Gäste werden gerne über Nacht bleiben und den Aufenthalt in Ihrem privaten Saunabereich genießen. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss noch entsprechende Räume wie Heizungskeller, Vorratsraum und Waschküche (Nutzfläche). Bis auf den Heizungskeller ist auch das Kellergeschoss komplett gefliest und beheizbar.

Das gesamte Haus ist mit weißen Kunststofffenstern und teilweise elektrischen Rolläden ausgestattet.
Beheizt wird dieses Objekt mit einer Erdgasheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1998, die Warmwasserversorgung wird ebenfalls über die Heizung gewährleistet. Die beiden Badezimmer im Obergergeschoss sind zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein stillgelegter, unterirdischer Flüssiggastank befindet sich im vorderen Bereich des Gartens. Eine Garage mit elektrischem Tor komplettiert dieses Angebot. Nicht zu vernachlässigen ist hier, dass das Objekt durch eine naheliegende Bushaltestelle ebenfalls gut an den ÖPNV angeschlossen ist.

Das geschmackvolle Objekt ist in einem gehobene Ausstattung. Ein Haus, welches hohen Ansprüchen gerecht wird!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Frederic Hummelsiep steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02226) 88 399-817 zur Verfügung.