Haus in 53359 Rheinbach

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1904120

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Luxuriöses Wohnen in ländlicher Idylle! Ihr neues Zuhause wurde gerade komplett frisch gestrichen (weiß) und ist sofort bezugsfrei!

Dieses luxuriöse Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 empfängt Sie mit einem beeindruckenden Treppenaufgang und führt Sie in den höher gelegenen Eingangsbereich. Die Architektur des Objektes mit seiner ausgefallenen Gaube deutet bereits von außen eine gewisse Extravaganz an. Das Objekt verteilt 212 m² Wohnfläche auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und zwei zusätzliche Räume im Keller, die ebenfalls als Wohnfläche gerechnet werden. Zusätzlich bietet der Keller 60 m² Nutzfläche.

Der mondän wirkende Flur mit seinem Treppenaufgang zum Obergeschoss mit offener Galerie ist der ideale Ort, um seine Gäste angemessen in Empfang zu nehmen. Das Erdgeschoss verteilt sich rechter Hand auf ein modernes Gäste-WC mit Waschbecken und WC, linker Hand zweigt sich die Küche mit moderner Einbauküche und großem separaten Kühlschrank ab (beides ist im Kaufpreis inkludiert, ebenso die vorhandenen Holzmöbel). Ein angeschlossener, kleiner Raum mit Regalen dient Ihnen als praktischer Vorratsraum. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und offenem Kamin ist -wie auch die Küche- mit einem rustikalen Eichendielen Boden ausgestattet und sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Der Boden bietet einen idealen Kontrast zu dem modernen Baustil mit weißen Fenstern und Innentüren. Letztere sind im Erdgeschoss zum Teil schräg eingelassen und unterstreichen damit den ausgefallenen Grundriss des Hauses. Die übrigen Böden im Erdgeschoss sind mit weißen Fliesen ausgelegt.

Vom Wohn-/Essbereich aus betreten Sie die große Holzterrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Ihnen reichlich Platz für Ihre Grillfeste mit Freunden bietet. Der große Garten in leichter Hanglage ist nicht nur für Kinder ein wahres Paradies. Mit altem Baumbestand und vielen beschaulichen Ecken präsentiert sich dieses Traumgrundstück als ländliches Gartenidyll. Mehrere Obstbäume, ein Kastanienbaum etc. dienen im Sommer nicht nur als Schattenspender. Aufgrund der Größe des Grundstückes haben Sie hier die Möglichkeit jegliche Ihrer eigenen Gestaltungsideen umzusetzen. In den vorhandenen Gartenhäusern sind die erforderlichen Gartengeräte (z.B. Aufsitzmäher der Firma John Deere) verstaut (im Kaufpreis inkludiert). Das gesamte Grundstück ist mit einem verzinkten Doppelstabmattenzaun eingefriedet und ist zudem sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich videoüberwacht.