Rustikale Gemütlichkeit! Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof und separater Scheune in Flerzheim
Haus in 53359 Rheinbach / Flerzheim
Sehr verehrte Kunden,
die Gesundheit ist das höchste Gut des Menschen und daher sehen wir uns gezwungen auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus unsere Immobilienshops in Rheinbach und Bornheim zu schließen. Unsere Mitarbeiter arbeiten ab dem 19. März von zuhause aus und sind weiterhin für Sie telefonisch und per E-Mail erreichbar. Wichtige Termine in unseren Büros finden bis auf Weiteres nur in Einzelfällen und nach telefonischer Terminvereinbarung statt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden. Ältere Menschen oder Menschen, die zu einer Risikogruppe zählen, bitten wir jedoch aktuell von Terminvereinbarungen abzusehen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür das wir zurzeit keine Besichtigungstermine durchführen! Sie haben zwischenzeitlich die Möglichkeit Ihre Wunschimmobilie virtuell mittels eines 360° Rundgangs zu besichtigen (Zugriff erhalten Sie nachdem Sie sich ein Kundenkonto angelegt haben). Wir informieren Sie umgehend sobald es uns wieder möglich ist Termine anzubieten. Dies dient Ihrem eigenen gesundheitlichen Wohl und dem unserer Mitarbeiter.
Unser Team ist selbstverständlich weiterhin für Sie telefonisch erreichbar:
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten?
Hr. Thorsten Gütelhöfer berät Sie gerne telefonisch unter der Durchwahl (02226) 88 399-84
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder mieten?
Unser Immobilienteam erreichen Sie unter (02226) 88 399-81
Fragen jeglicher Art per E-Mail senden Sie bitte an: kontakt@guetelhoefer.com
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Frederic Hummelsiep | Objektnummer: K1907139
Perfekt für eine kleine Familie! Charmantes Einfamilienhaus mit Innenhof und separater Scheune in Flerzheim
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Wir stellen Ihnen hier eine Immobilie vor, die an Gemütlichkeit und Charme kaum zu überbieten ist. Sie betreten diese Immobilie durch das Holztor und befinden sich direkt im Innenhof mit kleinem Naherholungsgebiet und Blick auf eine freundlich gestaltete Fassade. Linker Hand befindet sich der Heizungsraum, welcher beispielsweise auch als Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel genutzt werden kann.
Über drei Stufen erreichen Sie die massive Eingangstür und betreten die Diele. Absoluter Blickfang ist hier die Holztreppe aus dem Ursprungsjahr. Führen Sie die Begehung weiter fort, erreichen Sie auf der rechten Seite das Wohnzimmer mit direkter Anbindung an die Küche. Beide Räume verfügen über eine großzügige Fensterfläche, diese verleiht den Räumen einen einheitlichen Eindruck und viel Helligkeit.
Über die Holztreppe erreichen wir nun das Obergeschoss. Linker Hand befindet sich ein Durchgangszimmer, welches als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Durch dieses hindurch erreichen Sie eines der Schlafzimmer. Beide Räume verfügen ebenfalls über eine großzügige Fensterfront- hier entsteht ein Gefühl von Offenheit. Rechter Hand erreichen Sie das Badezimmer mit WC und Duschwanne. Das Zusammenspiel der Sanitäreinrichtung sowie des Bodenbelages laden hier zum erholen ein. Im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss angekommen, erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer. Die niedrigen Decken verleihen gerade diesem das Gefühl von Gemütlichkeit, sind aber ausschlaggebend dafür, dass dieser Raum nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wird. Alles in allem verfügt dieser Raum über eine wohnlich ausgebaute Nutzfläche von rund 35 Quadratmetern.
Das Erdgeschoss wurde ebenso wie das Badezimmer im Obergeschoss mit Design- Vinyl Bodenbelägen ausgestattet. In den übrigen Räumen und Etagen befindet sich Teppichboden.
Objektdaten
Energieausweis
304.50 kWh/(m²·a)