Großzügiges Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof, Scheune u. viel Potenzial in Rheinbacher Höhenlage | K2403118

Lage

Nach dem Aufgang befindet sich direkt auf der linken Seite ein Durchgangszimmer, dieses führt Sie weiter in ein geräumiges Schlafzimmer. Eine denkbare Option ist es daher, den ersten Raum als begehbaren Kleiderschrank oder als Babyzimmer zu nutzen. Ein Fenster zum Innenhof sorgt für ausreichend Tageslicht.

Das angrenzende Schlafzimmer ist als Elternschlafzimmer ideal geeignet und bietet auch Platz für große Schlafmöbel. Ausgerichtet zur Rückseite des Gebäudes ist hier absolute Ruhe garantiert.

Folgen Sie nach dem Treppenaufgang der Diele zur rechten Seite, so gelangen Sie zuerst ins Kinderzimmer. Auf Grund seiner Größe kann dieser Raum auch als Büro genutzt werden.

Darauf folgt ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht. Ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Standtoilette, einem Fenster und einem Heizkörper wurde neben einer Badewanne auch noch eine große Dusche platziert. Gestalten Sie hier Ihre ganz eigene kleine Wellnessoase.

Kurz bevor Sie den nächsten Raum erreichen finden Sie auf der linken Seite der Diele den Zugang zum Balkon. Mit Blick in den Innenhof können Sie hier einen langen Tag gemütlich ausklingen lassen.

Das angrenzende Zimmer ist ein geräumiges Durchgangszimmer und kann als Schlaf- , Kinder- oder Jugendzimmer genutzt werden.

Der auf der linken Seite folgende Raum ist etwas größer und kann somit ähnlich genutzt werden wie bereits sein Vorgänger. Ebenfalls als Durchgangszimmer führt Sie dieser Raum über zwei Stufen in den vorletzten Raum auf dieser Etage. Dieser ist deutlich kleiner als seine beiden Vorgänger und ist daher eher als Kinder- oder Spielzimmer geeignet. In allen drei Räumen sind die Fenster zur Straßenseite ausgerichtet. Von diesem Raum aus gelangen Sie nun in das letzte Zimmer auf dieser Etage.

Hier kann ebenfalls ein Büro platziert werden. Über ein bodentiefes Fenster gelangen Sie mit Hilfe eine Metalltreppe auch vom Innenhof in diese Etage. Auf diesem Weg könnte das Obergeschoss auch separiert werden, falls mehr als eine Generation untergebracht werden soll.

Im Innenhof finden Sie zusätzlich noch einen Zugang zu einem Kriechkeller, der noch weitere Staufläche zu bieten hat. Hier befinden sich auch die Versorgungsleitungen des Hauses.

Abgerundet wird das Angebot noch durch eine angrenzende Scheune mit einer großen Garage. Sie erreichen die Räumlichkeiten durch eine Tür im Innenhof und befahren können Sie diese über eine separate Straße auf der Rückseite des Gebäudes. Ihre Fahrzeuge können sicher untergebracht werden und die Scheune bietet viele Möglichkeiten, um Ihrem Hobby nachzukommen.

Bei den Fenstern im Haus handelt es sich größtenteils um eine Doppelverglasung im Kunststoff- oder Aluminiumrahmen. Nur vereinzelt sind noch Fenster mit einer Einfachverglasung zu finden.

Für eine angenehme Wärme im Haus sorgen Heizkörper, die über eine Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2010 befeuert werden. Hierüber ist auch die Warmwasserversorgung gewährleistet.

Als Sanierungsobjekt bietet diese Immobilie eine gute Grundlage und wartet nur darauf in neuem Glanz zu erstrahlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.