NEUER PREIS - IHRE CHANCE! - Charmantes Zweifamilienhaus mit Garage in Rheinbach-Merzbach
Haus in 53359 Rheinbach / Merzbach
Ihr zuständiger Immobilienberater : Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2210198
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Herzlich Willkommen in der schönen Ortschaft Merzbach. Hier befindet sich auf einem 194 m² großem Eckgrundstück, vielleicht schon bald Ihr neues Zweifamilienhaus. Der Ursprung des Hauses wurde im Jahr 1890 als Fachwerk errichtet, welches laufend modernisiert wurde.
Sie betreten das Grundstück über ein einladendes Metalltor, welches mit verschnörkelten Blumen verziert ist. Die nun angrenzende Einfahrt, verfügt über ausreichend Platz, einen PKW abzustellen. Linker Hand befindet sich eine Weide/Birke, die dem Haus ein schönes Erscheinungsbild verleiht. Rechter Hand von der Einfahrt befindet sich ein Grünstreifen, der über drei weitere Bäume verfügt.
Am Ende der Einfahrt erreichen Sie das Garagentor. Die Garage ist Teil des Hauses und befindet sich teilweise unter der großen Hauptwohnung. Vor dem Garagentor führt Sie linker Hand ein überdachter Eingangsbereich zu beiden Wohnungszugängen.
Die vordere Haustüre bringt Sie in einen Dielenbereich, in dem Sie linker Hand von einer geschlossenen Holztreppe in die 3,5 Zimmer Obergeschosswohnung geführt werden, oder geradeaus in die Garage mit zusätzlicher Nutzfläche, einer Waschküche und einem weiteren, älteren Gäste-WC als extra Raum. Im hinteren Teil der Garage befindet sich die Haustechnik.
Hier finden Sie den neuen Sicherungskasten, der im Jahr 2022 neu verbauten Elektroanlage des Hauses. Darüber hinaus ist hier die zentrale Heizungsanlage verbaut. Es handelt sich um eine Vissmann Gasheizung aus dem Jahr 1995. Die Warmwasseraufbereitung des Hauses erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Der Zugang zu dem Kriechkeller befindet sich neben dem Sicherungskasten.
Der Treppenaufgang zu der ca. 105 m² großen Hauptwohnung ist mit einem Teppichboden belegt. Im oberen Teil der Treppe wurden Fachwerkelemente mit Glasscheiben versehen, um die Treppe natürlich zu beleuchten. Die daran angrenzende Diele bietet Ihnen geradeaus den Zugang zu dem Badezimmer, rechter Hand in das Wohnzimmer und linker Hand in das Büro.
Objektdaten
Energieausweis
202.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
53359 Rheinbach
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