Familien willkommen! Freistehendes Zuhause mit großem Garten und viel Potenzial in Niederdrees | K2208170

Lage

Hier hat man im Jahr 2014 eine kleine Wellnessoase geschaffen. Hellgefliest und mit modernen Bodenfliesen versehen, erstrahlt das Tageslichtbad mit seiner hochwertigen Ausstattung.

Hier wurden ein Handtuchheizkörper und ein Hänge-WC angebracht, sowie auch die freibegehbare Dusche, der Waschtisch mit Schubladen und ein praktischer Schrank mit Schubfächern.

Das darauf folgende Zimmer ist durch seine Größe ideal als Kinder- oder Jugendzimmer geeignet. Auch hier wurde ein zeitloser strapazierfähiger Vinyl-Boden verlegt.

Auf der Kopfseite der Diele ist das letzte der beiden möglichen Kinderzimmer. Dieses Zimmer ist etwas größer und rechteckig angelegt. Bei beiden Räumen sind wie in den beiden Bädern und der Küche die Fenster zur Hinterseite des Gebäudes ausgerichtet. Das Elternschlafzimmer befindet sich, mit Blick auf den Garten, auf der linken hinteren Seite der Diele. Hier finden all Ihre Schlafzimmermöbel ihren Platz und Sie können sich Ihren ganz eigenen Rückzugsort gestalten.

In diesem Bereich der Diele befindet sich auch eine Dachluke, über die Sie den Dachboden erreichen. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Länge des Gebäudes und bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Den Keller erreichen Sie über eine solide gegossenen Steintreppe mit Fliesen, die sich gegenüber des Wohnzimmers befindet. Der Kellerbereich wurde nach dem Starkregen im Juli 2021 umfassend saniert und modernisiert. Der erste Anhaltspunkt dafür ist der schöne helle Laminatboden, der sich über die komplette Diele erstreckt. Über diesen schönen Gang gelangen Sie in vier Kellerräume, in denen auch ein wohnlicher Ausbau denkbar wäre, einen Anschlussraum und einen Heizungsraum. Bis auf den Heizungsraum wurde in allen anderen Räumen neuer Estrich gegossen.

Der erste Raum liegt direkt gegenüber der Kellertreppe und beherbergt den Wasser-, Strom- und Telefonanschluss. Zusätzlich bietet er noch viel Staufläche. Der rechten Hand folgend erreichen Sie den Heizungsraum mit seinem soliden Betonboden. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt über Heizkörper eine Gastherme aus dem Jahr 2021 und auch die Warmwasserversorgung wird über die Zentralanlage garantiert. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner finden Sie hier vor.

Der Diele folgend gelangen Sie durch eine Zwischentür in einen separierten Bereich, indem die anderen Räume auf Ihre kreative Hand warten. In dem ersten kleineren Raum zur rechten wurden Anschlüsse für ein mögliches Badezimmer montiert. In dem darauf folgenden und deutlich größeren Raum wurden Anschlüsse für eine Küche installiert. Beide Räume verfügen über Oberlichtfenster.

Der erste Raum auf der linken Seite bietet sich, durch seine Größe ,als mögliches Gästezimmer an.
Als Hobby- oder Arbeitszimmer könnten Sie final den darauf folgende Raum ausbauen. Die Oberlichtfenster, in beiden Räumen, verfügen ebenfalls über manuelle Rollläden und sind zur Straßenseite ausgerichtet. Ein zusätzlicher Telefonanschluss ist installiert worden. Am Ende der Diele besteht die Möglichkeit, über eine neue Außentür den Keller zu verlassen, um direkt in den Garten gehen zu können.

Der sehr gepflegte Garten, mit seinen Pflanzbeeten und Obstbäumen, verläuft um Ihr neues Zuhause herum und lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen. Abgerundet wird dieses Angebot noch von einer Doppelgarage, die Sie über eine breite Zufahrt von der Straße aus erreichen. Hier wurde genügend Platz für zwei Fahrzeuge geschaffen. Zwei weitere PKW´s finden zusätzlich auch noch in der Zufahrt eine Parkmöglichkeit. Die Garagentore sind von der Firma Hörmann und lassen sich per Funkfernbedienung öffnen.

Bei den Fenstern im Haus handelt es sich um eine Doppelverglasung im Kunststoff- und Holzrahmen mit überwiegend elektrischen Rollläden. Die jüngsten Fenster wurden 2018 verbaut. Für das Haus wurde auch ein Raumluftgutachten erstellt. Dieses belegt, dass keine Schadstoffbelastung vorliegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.