Neubau – bezugsfertig! Modernes und großzügiges Zuhause in Oberdrees – Koffer packen und einziehen! | K2109153

Lage

Die Terrasse und der Garten sind nach Nord-Osten ausgerichtet. Wasser und Stromanschlüsse sind vorhanden. Der Garten soll noch mit einem Gabionenzaun zum Nachbar abgegrenzt werden. Der Garten besteht aus einer großen Grünfläche mit zwei Bäumen.

Die Treppe zum Obergeschoss befindet sich rechts von der Eingangsdiele. Direkt unter der Treppe wurde ein Abstellraum, für zusätzlichen Lagerraum geschaffen. Bei der Treppe handelt es sich um eine geschlossene Betontreppe mit Holztrittstufen aus Eiche und einer indirekten Beleuchtung an jeder zweiten Stufe.

Angekommen im Obergeschosses befinden Sie sich im Flur von dem aus alle Räume dieser Etage zu begehen sind. Für eine angenehme Beleuchtung sorgen die in der Decke verbauten LED-Spots. Der Boden wurde mit Galaxy-Fliesen belegt.

Im rechten Teil der Diele befinden sich die Zugänge der ersten beiden Schlafzimmer und dem Abstellraum. Die beiden Schlafzimmer sind in Richtung des Garten ausgerichtet. Sie verfügen über Bodentiefe Fenster für einen guten Tageslichteinfall. Der Abstellraum befindet sich wieder unter der Treppe um den Platz voll auszunutzen. So wurde auch der links liegende Platz zwischen Treppenaufgang und Treppenabgang in Form einer Nische voll ausgenutzt.

Darüber hinaus findet man im linken Teil des Flurs die Zugänge zu einem weiteren großes Schlafzimmer (das dritte der Etage), dem Badezimmer und dem Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Das Badezimmer liegt rechter Hand. Es ist innenliegend, verfügt also über kein Fenster und ist mit einer Wanne, sowie einer Dusche ausgestattet. Der Boden ist wie auch im Flur mit schwarzen Galaxy-Fliesen belegt. Die Wände sind halbhoch mit beige farbenen Fliesen versehen, die auch wie im Gäste-WC Ihren Abschluss mit einer Holzablage finden.

Geradeaus vom Flur befindet sich das dritte Schlafzimmer. Es ist durch eine Wand in zwei Bereich unterteilt. Der vordere Bereich lässt sich wohnlich als Schlaf-, Arbeit- oder auch Kinderzimmer verwenden. Der hintere abgegrenzte Teil würde sich als offene Ankleide anbietet. Der Raum ist ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet.

Alle drei Schlafräume dieser Etage habe eine indirekte Beleuchtung mit zusätzliche LED-Spot Unterstützung. Des Weiteren sind die Schlafzimmer mit den selben Fliesen in Holzoptik belegt wie auch im Erdgeschoss.

Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss befindet rechter Hand vom Flur und ist genauso gestaltet wie bereits der Zugang vom Erdgeschoss in das Obergeschoss.

Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum mit einem Bad en Suit. Links und Rechts neben der Treppe befinden sich zwei große Nischen die sich als Ankleidebereiche anbieten. Das bodentiefe Fenster sorgt für eine angenehme Beleuchtung und das Fenster in Richtung des Gartens könnte zukünftig der Zugang zu Ihrer Dachterrasse sein. Das Haus bietet nämlich statisch die Möglichkeit das Dachgeschoss um eine Dachterrasse zu erweitern. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet.

Das Haus wird über eine Gas-Brennwerttherme aus 2022 beheizt. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und bis auf das Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden abzudunkeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.